宅基地房屋拆迁补偿多少钱？

宅基地房屋拆迁补偿多少钱？宅基地房屋拆迁补偿问题是农民朋友非常关心的问题，毕竟对于农户来说，宅基地就是他们唯一的住房用地，房子也是唯一的，如果遇到拆迁，补偿问题肯定是最让他们揪心的了，如果一旦补偿不合理，而导致损失较大的话，可能一家人数年的辛苦都白费了，那么今天我们就来给大家讲一讲宅基地房屋拆迁补偿多少钱，希望能让大家提前估算好补偿，看看拆迁方给的补偿是否合理，这样尽量避免损失。

一般来说，宅基地上房屋征收主要包括两个部分：一个是土地征收补偿，一个是地上附着物含房屋的补偿。补偿方式一般包括货币补偿和置换补偿两种。

一：土地征收补偿规定：

根据《土地管理法》第四十七条规定：征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。从该条款可以看出，因征地拆迁的宅基地的补偿是有法可依的。此外，上述条款还规定：征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。因征收拆迁主要是政策性工程，所以拆迁补偿既要考虑被拆迁的房屋，还要考虑被征收的宅基地。

而关于宅基地补偿标准的问题是这样的：土地补偿的具体内容是土地使用权，一般分为货币补偿，和置换补偿。货币补偿就是根据相关补偿标准，对宅基地按每平方米多少钱直接付钱给你；置换补偿就是在规划的安置区域，按不同地价折换成多少平方米对你进行安置。

二、地上附着物含房屋的补偿：

1、属于农村宅基地上的房屋，土地属于集体，房屋属于个人。按照宅基地房屋拆迁补偿的当地政策执行。

2、农村房屋拆迁补偿分为：房屋重置成新价格（房价）、附属物及装修折价、宅基地区位补偿款三部分组成，具体标准由当地国土资源局及相关部门规定。

3、安置房未建好的，拆迁单位应向你们支付搬迁、租房等的费用。　

补偿计算公式：

房屋拆迁补偿 = 宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价

宅基地区位补偿价，是指被拆迁范围内房屋每平方米平均土地使用权价值。这个需参照当地普通住宅指导价，根据地方经济水平确定。拆迁中认定的宅基地面积应经合法批准、切不超控制标准。房屋重置成新均价，是指一定时间、一定区域内的被拆迁宅基地房屋重置成新平均价，具体标准由区县政府根据当地农村经济水平、农民居住情况确定。

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