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宅基地征收一平方补偿多少钱

问题描述:我们这里修高速公路,正好经过我们这几户的房子,我想问宅基地征收一平方补偿多少钱才合适?有知道的吗?
2021-06-29 16:41:41 匿名用户 共3人回答 3508浏览
王律师

王律师

2021-06-30 15:51:39

农村宅基地征收一般我们要分为有房和无房两种情况,如果宅基地上没有房产的,那么补偿相对来说就会很低,按照我国土地征收补偿的市场行情来说,大多数都是4-7万一亩区间,经济发达地区可能高于这个标准,按这个标准算的话,一平方大概也就是600-1000块钱一平米的价格,而且因为宅基地属于村集体所有,村里会提留一部分款项,所以实际到被征收人手中的可能还要少一点。

如果宅基地上有房产的,除了土地补偿的一部分之外,房屋本身也要面临拆迁补偿,这个时候的补偿也是两种方式,一种是重新置换一套新的房子给当事人,当然,土地也就没有补偿了。另一种是按房屋实际价值按拆迁补偿标准给予货币补偿,农村房屋拆迁补偿主要以重置价为标准进行补偿,也就是足够当事人再修一套同样面积大小的新房子。

李律师

李律师

2021-06-29 21:12:45

农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。“分开补偿”是因为农村宅基地产权归村集体所有,由村集体分配给村民使用,村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候,有两种补偿。一是宅基地补偿,二是房屋补偿。

周律师

周律师

2021-06-29 17:17:13

宅基地上房屋征收一般按重置价进行补偿,土地和房屋分开补偿,一般宅基地本身的补偿并不高,大概是几万块钱一亩,宅基地面积不大,大概能补偿一两万作用,房屋本身的价值会高一些。
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