宅基地征收能补偿多少钱?现在很多农村都开始出现拆迁征收工作,原因是多种多样的,有国家大型基础建设的,比如修高铁高速公路等,有招商引资办厂的,也有合村并镇等政策性项目,总之原因很多,但是对于每个老百姓来说,最关心的问题无疑就是补偿问题了,他们心里想的就是能补偿多少钱,那么今天我们就来给大家讲一讲宅基地征收能补偿多少钱?
一般来说,宅基地征收补偿主要分为两种情况区别对待,一种是光宅基地征收,地上没有建房的,另一种就是宅基地合并地上房屋一起征收的。这两种情况的补偿是天差地别的。这是为什么呢?请大家接着往下看。
如果是单纯的宅基地征收,地上没有房屋的,其补偿基本上都是比较低的,这个与很多人的期望可能有较大的差距,因此才会有很多人咨询我们宅基地征收补偿的问题,其实宅基地也只是集体土地性质中的一种,在征收时,与其他集体土地差距并不大,基本上参照当地的综合地价来进行补偿,大家可以在当地的自然资源规划局官网上查到当地的综合地价是多少,全国绝大部分地区的综合地价都在5-9万一亩这个区间,所以宅基地征收补偿基本也就是一两万左右。
如果宅基地上有房屋的,房屋的价值就会比较高,而且属于农民私有,在实施补偿的时候,土地部分与上面一样,而房屋拆迁补偿基本上以重置价为标准进行补偿,所谓重置价就是重新修建一套同样的房子需要多少钱,再加上装修费和过渡费,大概就是补偿的金额了。
宅基地征收补偿方式包括货币补偿和产权置换补偿,因为宅基地土地补偿部分不高,多数人都会选择产权置换,重新要一块宅基地。至于房屋有的人拿钱自己修,也有的人直接要房子,都是可以的。
除此之外,还有一种特殊的情况,就是城中村,因为很多城中村纳入城市规划区的,在土地和房屋的补偿上面都要远高于农村宅基地征收补偿标准,因为是参照国有土地来进行补偿的。
宅基地征收能补偿多少钱?以上就是相关的法律知识,如果您还有其他方面的法律疑问,或者需要相关的法律服务,或者想委托专业的律师,都可以在线留言,我们会安排专业律师提供前期免费咨询服务。
王律师
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