城中村拆迁安置补偿标准是多少?城中村拆迁是我国拆迁工程中一类特殊的拆迁工作,这是因为城中村多数都是集体土地性质,但是周边已经高度城市化了,如果按集体土地上房屋拆迁补偿标准进行补偿的话,当事人可能拿着补偿款,在附近连原来房屋一半面积都买不到,根据我国拆迁补偿的基本原则规定,拆迁补偿不得降低被征收人的生活水平,但是如果按刚才所说,那是严重降低了当事人的生活水平,那肯定是不合理的,那么,城中村拆迁安置补偿标准是多少?具体我们就来了解一下。
对于城中村拆迁安置补偿,国家其实已经有过这方面的考虑的,因此在相关的规定中也有明确的说明,具体的我们就来看一下。
如果城中村属于国有土地的,那么在征收时按国有土地上房屋征收补偿标准执行,基本上来说就是以周边的房价为标准进行补偿。
如果城中村属于集体土地的,那么在征收时按集体土地上房屋征收补偿标准执行,基本上来说,就是参照重置价为标准进行补偿。
如果城中村属于集体土地的,但是已经纳入城市规划区的,比如说周边已经高楼林立,商品房众多的,那么在拆迁补偿时,必须要按国有土地上房屋征收补偿标准执行,也就是以周边商品房价格为标准进行补偿。
其实,不论是什么方式,基本上都是要遵照一个原则,就是不得降低被征收人的生活水平,上面的几种方式基本都不会降低被征收人的生活水平,因此基本上都是合理的,如果觉得补偿不合理的话,当事人先不要签字,然后积极在法律规定的期限内依法维权,基本上都是可以把补偿提高到合理水平的。
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王律师
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