城中村拆迁安置补偿方案不合理咋办?城中村拆迁安置补偿一般包括货币补偿和产权置换补偿两种方式,当事人可以在两种方式中自由选择,但是如果拆迁安置补偿方案不合理,很多人就会拒绝签字,然后就不知道该怎么做了?那么今天,我们就来告诉大家,城中村拆迁安置补偿方案不合理应该怎么办。
一般来说,城中村拆迁安置补偿方案不合理,多数都是因为按集体土地上房屋征收补偿标准进行补偿的,我们要知道,集体土地上房屋征收补偿要比国有土地上房屋征收补偿标准要低,而且有时候还会低很多。但是城中村确实多数都是属于集体土地性质,那是不是一定要按集体土地上房屋征收补偿标准执行呢?
这个不一定,因为很多城中村周边已经高度城市化了,那么该区域基本已经纳入城市规划区了,按照相关法律规定,如果集体土地上房屋征收,已经纳入城市规划区的,必须按国有土地上房屋征收补偿标准给予补偿。
如果城中村拆迁安置补偿不合理,当事人拒绝签字是正确的做法,因为一旦签字表示认可补偿标准,那后期基本就没有维权的空间了,从法律上来说,协议一旦签字就生效了,具有法律效力了,后期当事人维权就是属于违约行为,法律是不支持的。
那是不是不签字就完事了?这是错误的想法,如果不签字之后,当事人没有在法律规定的期限内积极依法维权的,拆迁方可以在起诉期限之后依法申请司法强拆,那么不签字的意义就失去了,其结果跟签字一样。毕竟司法强拆是合法的,当事人也是没办法维权的。
所以正确的做法应该是在拒绝签字之后,马上接洽专业的拆迁律师,通过走法律程序来维权,可以在60天内申请行政复议或者半年内提起行政诉讼,多数情况下都是可以争取到合理赔偿的。
城中村拆迁安置补偿方案不合理咋办?以上就是相关的法律知识,如果您还有其他方面的疑问,可以在线留言,我们会安排专业律师提供免费咨询服务。
王律师
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