在城市的发展过程中,不断向周边扩张,那么原本属于城郊农村的一些用户,土地被征收,但是户口依然是农村户口,房屋土地很多还是集体土地,形成了城市中特殊的农村群体,这就是城中村的由来,但是这些住房终究是要被征收改造的,那么城中村改造的补偿标准是多少呢?城中村改造补偿包括哪些内容?
这方面还是有相关规定的,在城中村改造的过程中,当事人是可以获得一定的经济补偿的,其标准由各地政府进行制定,主要包括宅基地补偿、临时安置费搬迁费、地上房屋补偿款、停产停业损失费、拆迁奖励等。
如果补偿标准过渡,补偿方案不合理我们又应该怎么办呢?该怎么办?
首先要合理评估自己现有房屋的价值,明确补偿条款包含的各项费用,补偿不合理的情况下不要与政府产生正面冲突。建议查找行政机关在城中村改造过程中存在的违法点进而通过给行政机关施加压力进而提高补偿。对于行政机关存在违法的情况,及时留证,提起行政复议或行政诉讼。
城中村改造获取的安置房可以买卖吗?
城中村改造房屋如具备正规商品房销售中的“五证”,即具备销售条件,可以进行交易;但如果不具备销售条件,买卖双方在这种情况下签订的房屋买卖合同则可能是无效的,不受法律保护的。
王律师
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