房屋拆迁如何赔偿有标准吗？

房屋拆迁如何赔偿有标准吗？拆迁补偿一直是一个社会热门话题，我国这些年房地产高速发展，与各城市的大力拆迁工作是分不开的，拆迁就必然会涉及到补偿问题，往往补偿问题是拆迁工作中最核心的问题，因为是最容易产生纠纷的点，对于被拆迁人来说，最关心的也就是补偿问题了，只要补偿合理了，其他都不是什么大问题，如果补偿不合理，那就是大问题了。那么房屋拆迁如何赔偿有标准吗？今天我们就来了解一下相关的法律知识，希望能帮助到这些被拆迁人。

房屋拆迁补偿一般要从几个方面来考虑，一个是土地性质，另一个是房屋性质，这两方面导致的房屋拆迁补偿差异还是比较大的，如果不弄清楚这两个问题，那补偿问题基本就没办法确定了，具体我们就来详细了解一下。

一、土地性质。基本上可以分为国有土地上房屋拆迁和集体土地上房屋拆迁。

1、国有土地是全民所有的土地，所有权属于国家。国有土地上房屋征收的补偿由做出征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿。主要包括被征收房屋的价值补偿、因征收搬迁造成的临时安置的补偿和停产停业方面的补偿。房屋的价值补偿按照周边类似房地产的价格进行确定。

2、集体土地指农村集体所有的土地，也称作是劳动群众集体所有的土地。集体土地的征收补偿主要有集体使用权的补偿和房屋本身的补偿、土地补偿费和安置补助费、地上附着物的补偿。堆放物的补偿一般以充值成本为标准，如果已经属于城市规划区的可以参照周边房地产的价格。

二、房屋性质。这个分类比较多，但是最常见的就是住宅性质房屋和经营性房屋性质。

1、住宅性质房屋这个比较好理解，就是我们常说的住房，其功能是用于居住的，在拆迁的时候，基本上按上面土地性质的标准进行补偿，其补偿基本包括房屋补偿费、周转补偿费等。

2、如果是经营性的房屋，比如企业厂房、商铺等等。用于经营的房屋，除了上述补偿之外，还有停工停产损失补偿、设备补偿、遣散员工的劳动补偿等等。

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