城中村拆迁一般怎么补偿？

城中村拆迁一般怎么补偿？城中村简单来说就是城市里的农村，其形成过程其实也很简单，过去是农村，但是城市发展到了这里，周边都提前开发了，只剩下这一块地方了，保持了农村的建设面貌，甚至有些还保留了农村土地性质，但是不能否认的是，周边已经城市化了，这就是城中村，像这种城中村拆迁一般怎么补偿的？是按城市拆迁补偿还是按农村拆迁补偿呢？今天我们就来说说这个问题。

由于城中村一般都是属于城市范围内了，所以其房屋拆迁基本都是按照周边的商品房价格来进行补偿，但是也有一些情况并不是这样的，所以导致了城中村改造拆迁补偿呈现多元化的现象，一般来说我们会分为三种情况来对待：

1、已经变更为国有土地性质的城中村。如果是这种情况的话，那很简单，按城市房屋拆迁补偿标准制定补偿方案即可，对于老百姓来说，就以周边的房价平均值为标准来核算就行了，其价值跟城里的房子没多大差别。

2、还是属于集体土地性质，但是已经纳入城市规划区的，一般像这种情况，可以完全参照国有土地上房屋征收补偿标准执行，那么就跟上面的补偿方式是一样的。

3、如果属于集体土地性质，且还没有纳入城市规划区的，那么就按集体土地上房屋征收拆迁补偿标准执行，基本上就是按照重置价为标准进行补偿，也就是重新修建一套同样的房子需要多少钱，就补偿多少钱。但是这种情况极少，毕竟已经是城中村了，那么基本上周边都已经城市化了，像这样的情况，基本上是已经纳入城市规划区了的。

城中村拆迁一般怎么补偿？如果城中村拆迁补偿不合理，或者说应该按照国有土地上房屋征收补偿标准的，却以集体土地征收补偿标准制定补偿方案的，当事人千万不要在补偿协议上签字，应该尽早请专业拆迁律师介入，通过法律程序来维权，争取提高补偿到合理水平。