城中村改造安置补偿不合理如何维权?城中村改造补偿安置方案是被征收人最关心的问题,毕竟补偿的多少决定了接下来的生活水平是好还是坏,所以遇到不合理的安置方案时,基本上没有人能接受,会表现出生气、愤怒、不安、失望、沮丧等多种情况,可是真正知道该如何去维权的人却不多,只是每天在焦虑烦躁中度过,不知道该怎么办才好。那么城中村改造安置补偿不合理如何维权?
首先要做的就是拒绝签字,因为一旦签字就代表了你认可补偿方案,已经具备了法律效力,再想反悔那就很难了。如果征收方逼迁的话,被拆迁人可以通过申请信息公开、申请行政复议和提起行政诉讼等方法来维护权益。国家法律明文规定不能采取暴力、威胁等方式迫使被征收人搬迁,否则应该依法承担赔偿责任,严重的可能追究刑事责任。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第31条明确规定:“采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁,造成损失的,依法承担赔偿责任;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员,构成犯罪的,依法追究刑事责任;尚不构成犯罪的,依法给予处分;构成违反治安管理行为的,依法给予治安管理处罚。”
申请信息公开,是公民行使自己的知情权,以保证自己充分了解与自身重大利益息息相关的政策规定以及进展,能有效监督行政机关在法定范围内行使权利。在拆迁中,积极申请信息公开,能及时知道整个拆迁的进展情况及拆迁项目的资金状况等。对拆迁有一个全局性的视角,能帮助把握好自己被征收拆迁的土地和房屋的总价值,也能让被拆迁人在遇到紧急情况时能见招拆招,不至于措手不及,对维权心态也有一个平衡作用,这是必要的准备。
主动参与房屋评估机构的选择。《国有土地上房屋征收与补偿条例》明确规定被征收人有权利选择评估机构对自己的房屋进行评估。且评估机构的确定方式也是先要由被征收人在规定时间内协商选定,协商不成的,征收方再组织被征收人按照少数服从多数的原则投票决定,或者采取摇号、抽签等随机方式确定。被征收人一定要积极行使自己的权利,主动参与到房屋评估机构的选择和确定程序中。
要保留好拆迁各个阶段的文件证据,为后期进行诉讼维权做好准备。再申诉、复议都不能解决问题的情况下,提起行政诉讼就是最有效的方法了,如果拆迁方进行违法强拆,就可以诉讼确定强拆违法,并申请合理赔偿就有法可依了。
城中村改造安置补偿不合理如何维权?不要一味的抱怨而不行动,这是错误的,要积极主动的沟通协商,保留证据,必要时依靠法律来维护自己的合法权益,如果有专业律师帮您效果更佳。
王律师
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