晚上好,欢迎来到好法律网,这里有你想要的一切法律知识。
当前位置:网站首页法律知识征地拆迁城中村改造城中村改造补偿不合理怎么办?看看律师怎么说

城中村改造补偿不合理怎么办?看看律师怎么说

  • 来源:本站整理
  • 作者:好法律网
  • 时间:2022-04-23 21:50:53
  • 2192人看过
  • 城中村改造补偿不合理怎么办?看看律师怎么说。城中村是因为城市化过程中产生的一种特殊的城区内的农村,其实就是城市在向四周扩展速度的不均衡导致的结果,有的地方发展快

    城中村改造补偿不合理怎么办?看看律师怎么说。城中村是因为城市化过程中产生的一种特殊的城区内的农村,其实就是城市在向四周扩展速度的不均衡导致的结果,有的地方发展快,有的地方发展慢,于是发展慢的地方就逐渐被发展快的地方包围,周边高楼林立,而发展慢的地方依然保持了农村面貌,甚至土地性质都没有发生变更。因为特殊的情况,很容易产生拆迁补偿不合理的情况,那么城中村改造补偿不合理怎么办?我们看看律师怎么说。

    城中村改造补偿不合理怎么办

    一般来说,城中村都是已经纳入城市发展规划的区域,周边已经是高度城市化了,所以在这种情况下,以集体土地上房屋拆迁的补偿标准进行补偿,肯定是不合理的,但是我们遇到的不合理的补偿多数都是这种情况。

    我们要知道,国有土地上房屋征收与集体土地上房屋征收关于补偿的标准是有很大差别的,一般来说,国有土地上房屋征收补偿远高于集体土地上房屋征收的补偿,集体土地上房屋征收主要是以房屋的建造价值为标准进行补偿,也就是说修建一套同样的房子需要多少钱,就补偿多少钱,但是国有土地不一样,其商业附加值高,在补偿上面,以市面上商品房市场价格为标准进行补偿。

    我们都知道,建造一套100平米房屋的成本也就是二三十万,如果是集体土地上房屋拆迁,那么顶多也就是补偿三十来万,毕竟要包含装修成本。但是如果这套房子在城市里面,可能就是上百万的价值,所以差别是很大的。也正因为差别很大,当补偿出现不合理的时候,其中的差距是很大的,这也是很多当事人无法接受的主要原因。

    城中村改造补偿不合理怎么办

    城中村改造补偿不合理怎么办?我们来看看律师怎么说,如果遇到城中村拆迁补偿不合理,当事人切记不要在补偿协议上签字,因为签字就代表认可,既然认可还怎么维权呢?当事人在拒绝签字之后要尽快联合周边其他住户,然后一起委托专业的拆迁律师,为何要联合呢?因为联合之后单户的委托费用就会大幅度下降,为何要找专业律师维权呢?因为这种属于行政诉讼案件,专业律师能帮助当事人最大限度的争取到合理的补偿标准,而且一定要及时,因为依法维权是有期限的,一旦超过起诉期限,后期想维权基本上很难了。

    版权声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合。如若侵权请及时联系我们,我们将按照规定及时处理。
    免费在线咨询律师!
    您的姓名:
    联系电话:
    案件地区:
    我们已经对您的信息加密保护,请放心填写!
    相关问答
  • 杨律师

    城中村改造一般会因为土地性质的不同导致补偿存在差异,很多时候不合理的情况也是由此而产生,具体跟您讲一下吧。1、土地已经变更为国有土地的。在拆迁的时候就要按国有土
  • 王律师

    依据我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,被征收人对征收补偿款决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。很多当事人对具体的法律程序是完全不了
  • 王律师

    城中村房子拆迁,如果属于集体土地,但是已经纳入城市规划区的,补偿标准必须参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,争取不得低于同地段的类似房地产的市场价,通俗的
  • 王律师

    如果城中村改造补偿不合理的话,当事人应该采用哪种方式来维权最有效呢?我们知道,遇到这种情况,维权的方式多种多样,找熟人托关系、到相关部门投诉、或者到信访部门去上