房子被强拆了怎么办?强拆违法吗?随着我国法制工作不断推进,强拆事件发生得频率已经不像前些年了,但是依然还是存在的,有当事人就问我了,说他的房子被强拆了,问我强拆是不是违法的,其实,强拆不一定都是违法的,强拆包括违法强拆,也包括合法强拆,像我们经常说的司法强拆就是属于合法强拆。如果房子被强拆了怎么办?还能获得赔偿吗?
这个问题我们要从两个方面来说,一个就是房子本身的合法性,第二个就是强拆行为的合法性,那么基本上就是四种情况了,合法建筑被违法强拆、合法建筑被合法强拆、违法建筑被违法强拆、违法建筑被合法强拆。今天我们就从这四个方面来谈谈。
第一种:合法建筑被违法强拆,这种是一定要维权的,这个是属于拆迁方的过错,作为房屋所有者,可以申请复议或者提前诉讼,大多数情况下,这种都是通过诉讼最终获得合理赔偿的。
第二种:合法建筑被合法强拆,可能有些人对这种不是很理解,甚至这种强拆在现在并不少见,很多人认为,我的房子是合法的,只要强拆我的房子就是违法的,其实这是一种错误的认知,也正因为有这种错误的认知,才导致了这种强拆的发生,因为这种强拆很多时候都是可以避免,但是当事人固有的认为合法的房子不会被强拆,才导致了强拆的结果,按相关法律规定,当事人对拆迁补偿决定不认可的,可以在60天内申请行政复议或者在半年内提起行政诉讼,这个我相信很多人都知道,但是如果在这个时间内,既不复议,也不诉讼的,半年之后,拆迁方可以申请法院进行司法强拆,法律给了你半年时间来维权,但是你不行动,法律就会认为你认可补偿决定,那么在半年后就可以对你的合法建筑实施申请司法强拆并实施,这个是合法的,被拆迁人面临司法强拆后,补偿还是会有的,只不过是之前定的那个不合理的赔偿标准,这个时候你再起诉也没用了。因为这个很重要,所以讲得比较多。
第三种:违法建筑被违法强拆,这种强拆行为虽然是违法的,但是基本上没有补偿或者只有很少的补偿,即便是走法律途径维权,也得不到太多赔偿的。
第四种:违法建筑被合法强拆,这种我建议当事人直接放弃维权吧,这种基本上就是我们说的一分钱补偿都没有的情况。
所以说,房子被强拆了怎么办?最主要是看你的建筑是否是合法的,如果是合法建筑被强拆,都会有赔偿,只是多少的问题,违法建筑被强拆,补偿就很少甚至没有都是合理的。
王律师
王律师
王律师
王律师