城中村改造拆迁补偿标准是多少？

城中村改造拆迁补偿标准是多少？城中村是因历史原因遗留下来的特殊城市中的农村，所以大多数城中村土地都是属于集体土地性质，相信对拆迁有一定了解的人都知道，集体土地上房屋征收补偿标准是要低于国有土地上房屋征收补偿标准的，但是城中村虽然属于集体土地，但是周边很多都是高楼大厦，商品房林立了，如果还按照集体土地上房屋拆迁补偿标准执行，那么，对于城中村居民来说，无疑是损失巨大的，至少在原地购买房屋是肯定买不起的，那么，城中村改造拆迁补偿标准是多少才算合理呢？

首先，我们来了解一下国有土地和集体土地上补偿标准有什么不同，国有土地上房屋征收除了房屋本身的价值之外，其实是附加了地段商业价值的，房子本身的修建成本其实就那么多，但是地段不一样，价值差距会非常大，比如说北京的城中村改造，补偿标准都是几万块钱一平米，而一些小城市可能才几千块钱一平米，这就是地段位置商业价值的差距。但是集体土地因为多数都是在农村，其商业价值附加值不大，所以一般都是以重置价为标准进行补偿。

但是我们要知道，城中村很多时候其实已经属于城市里了，但是土地性质更多的还是属于集体土地，那么这个时候拆迁补偿标准按什么标准执行呢？其实法律也是有相关规定的，我们来具体看看：

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，如果城中村改造区域属于集体土地，但是已经纳入城市规划区的，要按国有土地上房屋征收标准进行补偿，也就是说，如果周边已经有大片商品房的，那么就要参考周边商品房市场价格进行补偿。所以说法律还是考虑得比较全面的，综合考虑了这些情况。

城中村改造拆迁补偿标准是多少？一般来说，集体土地上房屋征收都是按重置价进行补偿，但是如果该片区已经纳入城市规划区的，那就要按国有土地上房屋征收补偿标准执行，以周边商品房市场价格为标准进行补偿，如果遇到补偿不合理的情况，当事人不要着急签字，积极请律师代理法律维权程序，一般来说都是可以获得合理补偿的。