城中村改造补偿标准怎么规定补偿的？

城中村改造补偿标准怎么规定补偿的？近些年城市发展速度非常的快，但是其发展并不是均匀的向周边扩张，有时候这边快，有时候那边快，因此导致的结果就是，有些地方还没来得及改造，其周边都已经发展成为城区了，而留下了这么一块地方还是属于农村，被高楼大厦包围着，这就是城中村的由来，其土地很多还没有变更为国有土地，仍然属于集体土地性质。那么，城中村改造补偿标准是怎么给城中村居民补偿的呢？

关于城中村改造的补偿问题，我们要分为三种类型来说，接下来我们就来详细的说一下：

第一种：已经变更为国有土地的。那么其征收就要按国有土地上房屋征收补偿标准来给予补偿，基本上就是参照周边的商品房价格来制定补偿方案，也就是说周边房价乘以被拆迁房屋面积就是补偿的多少，这个大家算一下基本就能搞清楚，并不是很复杂。

第二种：尚未变更为国有土地，但是已经纳入城市规划区的。这种虽然属于集体土地性质，但是因为纳入了城市规划区，那么就要按国有土地上房屋征收补偿标准给予补偿，基本上可以参考第一种。

第三种：尚未变更为国有土地，也没有纳入城市规划区的。这种就只能按集体土地上房屋征收补偿标准给予补偿了，就无法参照周边房价给予补偿，基本上是按重置价给予补偿的，或者进行异地安置补偿。集体土地上房屋征收补偿一般都要低于国有土地上房屋征收补偿，这点一定要搞清楚。

城中村改造补偿标准怎么规定补偿的？以上三种就是城中村改造补偿标准制定时需要参考的，对于最终的补偿金额有着巨大的影响。