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城中村改造补偿标准是怎么定的?

问题描述:我们这里属于城中村,今年政府要改造我们这一片,但是给的钱太少了,我们认为这个标准不合理,我想问一下,城中村改造补偿标准是怎么确定补偿的,难道没有相关的文件吗?
2021-07-08 16:39:45 匿名用户 共2人回答 3467浏览
王律师

王律师

2021-07-09 17:43:32

极少部分的城中村土地已经变更为国有土地,这部分城中村改造补偿就要按国有土地上房屋征收补偿标准来给予补偿,基本上都是参照周边房价标准来进行补偿。或者给予现金补偿,或者按同等面积回迁安置,即便是异地安置,也是按同等价值来给予补偿。

如果城中村土地属于集体土地性质,那就要做一定的区分了,如果该地区已经纳入城市规划区的,根据相关条例规定,对于已经纳入城市规划区的城中村改造,即使土地为集体土地性质,也要按国有土地上房屋征收补偿标准来执行,基本跟上一条的补偿标准一致。

如果城中村土地为集体土地,当地也未被纳入城市规划区的,就要按集体土地上房屋征收补偿标准来给予补偿,这种就不会以周边房价为参考了,而是以房屋重置价为标准进行补偿,这种就会比周边房价低得多。

周律师

周律师

2021-07-08 17:03:36

城中村改造,属于国有土地的,按周边房价水平进行补偿;属于集体土地但是被纳入城市规划区的,按国有土地上房屋征收补偿标准执行;属于集体土地且未纳入城市规划区的,按重置价进行补偿。
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