城中村改造政策怎么规定补偿?城中村改造政策涉及的内容非常的广泛,但是对于被拆迁人来说,最关心的只是补偿问题,至于其他的问题,多数被拆迁人都是不关心的,毕竟补偿关系到被拆迁人接下来的生活水平是提升了还是下降了,补偿不合理可能会导致当事人的财产受到巨大损失,所以关注补偿问题也是可以理解的,那么,城中村改造政策怎么规定补偿?
一般来说,城中村土地多数都还是属于集体土地性质,我们都知道,一般拆迁补偿与土地性质有很大关系,集体土地上房屋拆迁补偿是比国有土地上房屋拆迁补偿要低的,那么城中村是不是也是这样的呢?
这个具体要看情况而定,毕竟城中村属于特殊的地理位置所在,很多城中村周边已经是高楼大厦,如果按集体土地上房屋拆迁补偿标准进行补偿的话,那基本上当事人是很难在原址附近买同样面积大小的房子的,毕竟集体土地只是按重置价来进行补偿,远低于周边商品房价格,这样的话肯定就会大幅度降低被拆迁人的生活质量,这个于国家拆迁政策是相违背的。那么城中村改造政策到底怎么规定补偿呢?
如果征收区域未纳入城市规划区的,周边还是大量农村的,按集体土地上房屋拆迁补偿标准执行,这样就不会降低当事人的生活水平,补偿以重置价为标准进行补偿。
如果征收区域已经纳入城市规划区的,周边已经高度城市化了,国家对此有规定,要按国有土地上房屋征收补偿标准进行补偿,以周边商品房市场价格为标准给予补偿,这样也不会降低当事人的生活水平。
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王律师
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