城中村改造补偿标准不合理,怎么才能提高补偿?随着城市不断发展,我国城中村规模变得十分巨大。不少城中村旁边高楼矗立,居民生活在繁华的都市,却没有完全融入都市,这种独特的地位和现象,越来越不符合城市发展战略。应运而生的就是各种城中村改造项目,用来改善居住环境,提升城市形象。城中村改造容易出现一些补偿不合理的情况,如果遇到这样的情况,当事人应该如何维权才能提高补偿呢?
城中村是城市后续发展中被包围的村庄,虽然在城市中,农民也可能转为了城市居民,但土地性质多数还是集体土地,因此,有些地方政府就以此为理由,按集体土地上房屋征收补偿标准来执行,导致的结果就是补偿极不合理,使得被拆迁人的利益受到巨大损失,出现这样的情况,是因为故意采用偏离正常补偿的标准来实施征收行为,其实这种情况既不合理,也不合法。
依据相关法律规定,如果城中村区域已经纳入城市规划区的,即便其土地性质为集体土地,也要按国有土地上房屋征收补偿标准来实施补偿,有些地方因为民众不懂相关法律法规,按集体土地征收,实际上是一种欺骗行为,遇到这样的情况,我们应该依法维护自己的合法权益。
依据我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,被征收人对征收补偿款决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。很多当事人对具体的法律程序是完全不了解的,这个时候就要请专业的拆迁律师代理案件,然后依法复议或者诉讼,在行业内,目前关于城中村改造补偿不合理的案件,绝大多数都是可以提高补偿到合理的水平,当事人基本上都拿到了合理的补偿款,所以说,法律是保护每个公民合法权益的最有力的武器,大家一定要用好,而且国家也一直在提倡依法治国理念,对于拆迁方的违法行为也是零容忍的。
王律师
王律师
杨律师
王律师