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城中村改造怎么赔偿有标准吗

  • 来源:本站整理
  • 作者:王律师
  • 时间:2021-06-29 14:23:05
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  • 城中村改造怎么赔偿有标准吗?我们都知道,城市的发展并不是均匀发展的,有的片区发展快,有的片区发展慢,慢慢的发展快的地方就会把一些发展慢的城乡结合部包围起来,这样

    城中村改造怎么赔偿有标准吗?我们都知道,城市的发展并不是均匀发展的,有的片区发展快,有的片区发展慢,慢慢的发展快的地方就会把一些发展慢的城乡结合部包围起来,这样就形成了城中村,以前属于农村的地方周围都建起了高楼大厦,但是发展慢的地方还是保留着农村的建造格局,城中村由此而来,但是总是要发展的,这些地方只是发展得晚一些而已,当要进行征收拆迁的时候,就是我们所说的城中村改造。

    城中村改造怎么赔偿有标准吗

    城中村改造因为其特殊的地理位置和土地性质,很多时候还属于集体土地性质,那么,在进行改造拆迁时,应该按什么标准进行补偿呢,是按集体土地房屋拆迁补偿标准执行还是怎样的?今天我们就来对这个问题给大家普及一下相关的知识,免得当事人的利益受到损失。

    一般来说,如果周边还没有发展起来,刚刚发展到这个片区的时候,周围都还是农村,当地也没有纳入城市规划区的,这种情况基本上都是按照集体土地上房屋征收补偿标准执行,也就是参考重置价来进行补偿,此时无论是货币补偿还是产权置换补偿,都是按集体土地来实施征收的,补偿也就基本合理。

    城中村改造怎么赔偿有标准吗

    如果周边已经发展起来了,已经是高楼大厦了,这种一般都是已经纳入城市规划区的,再按集体土地上房屋征收补偿标准就明显不合适了,会与周边的房价差距较大,所以法律上有规定:如果集体土地上房屋征收,已经纳入城市规划区的,按国有土地上房屋征收补偿标准执行,也就是参考周边的房价来进行补偿,这样对用户的经济损失不大,无论是购买还是置换,当事人都可以在原址获得同等面积大小的房屋,这个补偿就是合理的。

    城中村改造怎么赔偿有标准吗

    城中村改造怎么赔偿有标准吗?以上就是城中村改造的补偿标准。如果城中村改造补偿不合理的话,当事人不要着急签字,可以咨询专业律师看看补偿是否合理,如果确实属于不合理的情况,当事人应该及时请律师介入来进行维权。

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  • 王律师

    如果拆迁补偿不合理,先不要签字,签字了就表示认可补偿标准,后期也很难争取了。积极与拆迁方协商,看能不能通过沟通提高补偿,不要采取暴力抵抗的方式维权,这种做法不可
  • 王律师

    极少部分的城中村土地已经变更为国有土地,这部分城中村改造补偿就要按国有土地上房屋征收补偿标准来给予补偿,基本上都是参照周边房价标准来进行补偿。或者给予现金补偿,
  • 王律师

    如果对于补偿不满意怎么办呢?一、拆迁当事人对估价报告有疑问的,可以向估价机构咨询。二、拆迁当事人对原估价机构的复核结果有异议或者另行委托估价的结果与原估价结果有
  • 王律师

    城中村房子拆迁,如果属于集体土地,但是已经纳入城市规划区的,补偿标准必须参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,争取不得低于同地段的类似房地产的市场价,通俗的