城中村改造按什么标准补偿

城中村是一种特殊的存在，城中村改造的补偿也是多种多样的，跟棚户区改造不同的是，城中村土地大多属于集体土地性质，而棚户区基本都是属于国有土地上房屋。但是城中村因为其特殊的历史背景及土地性质，在进行改造时，会根据实际情况按不同的标准进行补偿。所以，每个地方的城中村改造补偿标准都不一样。那么，具体而言，国家对城中村改造补偿标准有没有什么说法呢？

首先，我们要确定土地性质，极少部分的城中村土地已经变更为国有土地，这部分城中村改造补偿就要按国有土地上房屋征收补偿标准来给予补偿，基本上都是参照周边房价标准来进行补偿。或者给予现金补偿，或者按同等面积回迁安置，即便是异地安置，也是按同等价值来给予补偿。

其次，如果城中村土地属于集体土地性质，那就要做一定的区分了，如果该地区已经纳入城市规划区的，根据相关条例规定，对于已经纳入城市规划区的城中村改造，即使土地为集体土地性质，也要按国有土地上房屋征收补偿标准来执行，基本跟上一条的补偿标准一致。

如果城中村土地为集体土地，当地也未被纳入城市规划区的，就要按集体土地上房屋征收补偿标准来给予补偿，这种就不会以周边房价为参考了，而是以房屋重置价为标准进行补偿，这种就会比周边房价低得多。

如果您当地的城中村改造制定补偿标准时，您要了解清楚当前您所在地的土地性质已经是否已经纳入城市规划区。否则可能就会面临巨大的财产损失。如果补偿标准不合理，就要及时依法维护您的合法权益。