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城中村改造补偿标准国家怎么补偿?

  • 来源:本站整理
  • 作者:王律师
  • 时间:2021-05-04 16:42:32
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  • 城中村改造补偿标准国家怎么补偿?随着城市高速发展,城区面积越来越大,其周围辐射的区域也越光,但是因为城市发展的不均衡,导致一些原来属于城乡结合的农村区域被高楼大

    城中村改造补偿标准国家怎么补偿?随着城市高速发展,城区面积越来越大,其周围辐射的区域也越光,但是因为城市发展的不均衡,导致一些原来属于城乡结合的农村区域被高楼大厦所包围,而且这种随着城市面积越来越大,城中村出现的也越来越多,那么,城中村改造补偿国家是怎么补偿的呢?

    城中村改造补偿标准

    我们要明确,城中村多数都是属于集体土地性质,跟农村土地性质一样,但是因为城中村特殊的地理位置,导致城中村改造补偿方案的制定会出现多元化的模式,那么具体的我们就不同的情况来跟大家详细的解释一下。

    一、如果城中村土地已经变更为国有土地的,那么拆迁补偿就要按国有土地上房屋征收补偿标准执行,基本上就是参照周边商品房价格来制定补偿标准,大致的补偿金额等于房屋面积乘以周边房价,通过计算就能得出来,如果补偿基本达到这个标准,那么就是合理的。如果没有达到这个标准,那补偿就不合理了,可以通过维权提高补偿。

    城中村改造补偿标准

    二、如果城中村土地仍然属于集体土地性质,那么就要看周边是否已经发展起来了,因为这涉及到是否纳入城市规划区的一个参考,如果是纳入城市规划区的,那么即便是集体土地性质,也要按国有土地上房屋征收补偿标准给予补偿,具体参考上一条。

    三、如果城中村土地仍然属于集体土地性质,周边也还是农村,拆迁范围并未纳入城市规划区的,那就只能按集体土地上房屋征收补偿标准给予补偿,基本参考房屋的重置价来作为标准,就是重新修一间面积大小差不多的房子需要多少钱,如果补偿达到这个标准,那补偿就是合理的,如果补偿没有达到这个标准,那就要通过维权来提高补偿了。

    城中村改造补偿标准

    城中村改造补偿标准国家怎么补偿?以上就是城中村改造补偿国家给出的参考标准,如果拆迁补偿不合理,就要维权提高补偿,当然,上访告状是没多大作用的,最好是找专业拆迁律师来帮您通过法律来维权,争取合理的补偿。

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  • 王律师

    城中村改造主要是看城中村的土地性质来决定,主要包括以下三种情况:一、如果城中村土地已经变更为国有土地的,那么拆迁补偿就要按国有土地上房屋征收补偿标准执行,基本上
  • 王律师

    极少部分的城中村土地已经变更为国有土地,这部分城中村改造补偿就要按国有土地上房屋征收补偿标准来给予补偿,基本上都是参照周边房价标准来进行补偿。或者给予现金补偿,
  • 王律师

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