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商铺拆迁怎么赔偿有标准吗?是赔三倍吗?

问题描述:我们这要拆迁了,我的商铺也在征收范围内,我想问一下商铺拆迁是怎么赔偿的?我听人说商铺拆迁赔三倍,请问是真的吗?
2021-06-14 12:03:12 匿名用户 共3人回答 2834浏览
王律师

王律师

2021-06-15 18:43:33

商铺拆迁一般分为以下几类进行补偿,但是并没有所谓的赔三倍的说法,具体的来看一下:

第一种是营业执照所有证件均齐全合法的,大多数是底商街边店等,缺少房屋手续的,是可以按照商铺的补偿标准进行补偿,不应当按住宅标准进行补偿,一般都要按商业房产进行补偿,大致与周边同类商铺价格相当。

第二种情况,房屋是租赁的,没有房屋和土地相关证件,还有是租的土地自己建设的房屋,实际用于经营的,一般情况补偿方法不能同第一种相同,补偿的大头在于土地,拥有土地使用权后才可以根据实际情况补偿,而刚才所说的情况是根据商铺的经营情况来补偿,除了房屋的重置成新价,还有就是我们经常所说的停产停业损失。

最后一种是所有的东西都是租赁的,后经自己改造成商铺用于经营的,理论上讲可根据情况适当给予停产停业等补偿费用,但是并不能完全按照商铺的补偿标准。

张律师

张律师

2021-06-14 20:43:02

法律上并无规定说商铺拆迁赔偿三倍,这种说法从法律角度来说是站不住脚的,一般都以周边同类商铺市场价格为参考制定补偿标准。
林律师

林律师

2021-06-14 13:33:19

所谓商铺拆迁赔三倍,是没有相关法律依据的,民间这个说法主要是指按住宅价格三倍赔偿,因为一般商铺的价格都是住宅的三倍左右。
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