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临街商铺遇到拆迁怎么补偿?

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  • 作者:好法律网
  • 时间:2022-03-26 15:11:07
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  • 临街商铺遇到拆迁怎么补偿?我国经济高速发展,很多有头脑的人在早期都投资了商铺,然后靠着收租也能保证一家的生活,一些老旧小区面临征收拆迁时,其临街商铺也要一起拆迁

    临街商铺遇到拆迁怎么补偿?我国经济高速发展,很多有头脑的人在早期都投资了商铺,然后靠着收租也能保证一家的生活,一些老旧小区面临征收拆迁时,其临街商铺也要一起拆迁,那么像这种临街商铺遇到拆迁怎么补偿?跟住宅的拆迁补偿有何不同?

    临街商铺遇到拆迁怎么补偿

    一般来说,商铺拆迁与住宅拆迁是存在很大差别的,住宅拆迁主要是针对房屋本身价值来核算补偿标准,但是商铺不一样,除了其本身的市场价值之外,还承担了商业价值在内,因为商铺比住宅多了经营性的收益,这个在拆迁补偿时是必须要考虑在内的,所以说商铺拆迁补偿一般包括以下几个方面:

    1、商铺本身市场价值。我们都知道,商铺买卖是有市场价格的,一般拆迁时以周边同类型商铺的市场价值为参考制定这一项补偿标准,基本上就算是合理的。

    2、停产停业损失。商铺无论是自己使用还是出租,都会带来一定的商业收益,如果一个月的利润是1万,那么停产停业损失也是要给的,虽然不会以全额标准来进行补偿,但是也会有一个比值,比如一个月补6000,停半年,大概就要补偿3万元左右就算是合理了。

    3、因搬迁导致的经营性设备的损耗或者搬迁费用,比如经营饭店的,内部装修费用及相关的大型厨具设备损害这些都是要给予补偿的。

    4、涉及员工辞退补偿的,根据劳动法相关标准补偿多少,那么拆迁方也是要给予相应补偿的,毕竟如果不是拆迁,是不会产生这部分费用的,不可能都算在被拆迁人这一方,这是不公平的。

    5、然后就是一些地方性奖励政策,这个因地而异,有也合理,没有也合理,不是强制性的规定。

    临街商铺遇到拆迁怎么补偿

    临街商铺遇到拆迁怎么补偿?以上就是这方面的相关知识,如果临街商铺拆迁补偿不合理,当事人千万不要急于在补偿协议上签字,因为签字就代表认可,可以说,白纸黑字的东西基本是很难推翻的,请律师也没用,律师不是万能的,所以一定要看清补偿协议内容,不合理就不要签字,然后请律师走法律程序来争取合理的赔偿才是正确做法。

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    国家关于拆迁并无对商铺这一性质的建筑物制定特别的补偿标准,一般来说,拆迁以建筑物正常市场价值来进行补偿就算合理。比如说,商铺有好几类,有临街商铺,有市场内商铺,
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