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商铺拆了怎么赔偿法律怎么规定?

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  • 作者:张律师
  • 时间:2021-06-27 10:00:39
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  • 商铺拆了怎么赔偿法律怎么规定?拆迁这几年在我国各地都能随处可见,一来是国家也在大力推进城镇一体化建设,二来我国这几年房价不断上涨,开发商也在绞尽脑汁想在这一块分

    商铺拆了怎么赔偿法律怎么规定?拆迁这几年在我国各地都能随处可见,一来是国家也在大力推进城镇一体化建设,二来我国这几年房价不断上涨,开发商也在绞尽脑汁想在这一块分杯羹。拆迁征收就是当地政府画出一块区域用来从新建设,其中也有不少项目是政府规划的民生项目,比如老旧小区的改造,或者修建新的学校等。

    商铺拆了怎么赔偿法律怎么规定

    在拆迁征收的过程中,又分为好多种,比如住房拆迁、商铺拆迁、厂房拆迁等等,由于被拆迁的对象不同,所涉及到的相关补偿肯定也是不一样的。那么商铺拆了怎么赔偿?法律又有哪些相关规定?

    商铺补偿和住房拆迁补偿还是有区别的,首先商铺一般都是建立在国有土地之上,所以根据《国有土地征收与补偿条例》第十七条规定,做出征收决定的当地政府对被征收人做出相应补偿。其中补偿包括被征收房屋的价值补偿,因征收造成的搬迁费用、临时安置费用、以及因征收造成的停产、停业损失的补偿等,对被征收房屋价值的补偿原则上不能低于被征收房屋周边类似市场价。具体补偿需要有资质的评估机构进行评估来确定。

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    停产停业损失费一般是根据被征收房屋征收前的效益、停产停业期限等因素来确定。当然商铺拆迁的赔偿也要看商铺所在的地理位置,如果占据的地理位置比较好,也就说明商铺所创造的价值可能比较高,拆迁造成的损失可能相对会比较大,那么在拆迁补偿方面,肯定也要有相应的损失补偿。

    说到停产停业损失费一般是根据被征收房屋征收前的效益、停产停业期限等因素来确定。其中计算停产停业损失的计算方式有几种。1、由具有相关资质的评估机构进行评估确实能够;2、按照生产经营效益等指标确定;3、按照被征收房屋市场评估的百分比确定;4、按照纳税情况结合经营状况来计算。

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    商铺拆了怎么赔偿法律怎么规定?以上所诉的就是商铺被拆相关赔偿的法律规定以及补偿计算方式,被拆迁当事人可以作为参考,如果在实际赔偿协商中有不满意或者赔偿太低不能接受的,可以找专业的拆迁律师出谋划策,争取最高赔偿。

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