商铺拆迁应该怎么赔偿？

商铺拆迁应该怎么赔偿？商铺拆迁往往伴随着大型棚户区或者城中村改造时都会出现，毕竟每个区域都有自己的商业建筑，也就是商铺，如果该片区域整体拆迁的话，那么商铺自然也不能避免，但是在拆迁过程中，商铺拆迁的补偿和住宅拆迁的补偿肯定是不一样的，毕竟商铺的商业价值更大，市场价值更高，在补偿上面肯定也是要高于住宅的，但是商铺的认定与补偿都存在一些争议，今天我们就来给大家讲一讲商铺拆迁应该怎么赔偿。

一般来说，商铺拆迁应该怎么赔偿我们分为几种情况：

第一种是营业执照所有证件均齐全合法的，大多数是底商街边店等，缺少房屋手续的，是可以按照商铺的补偿标准进行补偿，不应当按住宅。

第二种情况，房屋是租赁的，没有房屋和土地相关证件，还有是租的土地自己建设的房屋，实际用于经营的，一般情况补偿方法不能同第一种相同，补偿的大头在于土地，拥有土地使用权后才可以根据实际情况补偿，而刚才所说的情况是根据商铺的经营情况来补偿，除了房屋的重置成新价，还有就是我们经常所说的停产停业损失。

最后一种是所有的东西都是租赁的，后经自己改造成商铺用于经营的，理论上讲可根据情况适当给予停产停业等补偿费用，但是并不能完全按照商铺的补偿标准。

那么具体来说商铺拆迁应该怎么赔偿？因为商铺属于经营性建筑，所以在补偿上面，涉及的补偿项目比较多，具体的我们来了解一下：

1、建筑物本身补偿。一般来说，商铺补偿价格一般都是参照周边同类型建筑物市场价格来进行补偿，比如周边的同类型商铺价格是3万一平米，那么补偿基本就在这个范围，如果低于这个价值的补偿就是不合理的。

2、停产停业损失。因为商铺属于经营性建筑，那么在面临拆迁时，就要考虑因拆迁导致的经营损失，一般来说会根据商铺本身的收益和拆迁导致的停产停业时长来计算。

3、因拆迁导致的设备损耗补偿。如果商铺拆迁时，里面有相关设施设备的，因拆迁导致的损耗，也是要给予补偿的，比如经营饭店的，一些厨具设施的损耗也是要依法补偿的。

4、如果积极配合拆迁工作的，可以根据实际情况给予一定的搬迁奖励补偿。

商铺拆迁过程中如果遇到补偿不合理的情况，当事人已经要积极通过法律程序来维权，毕竟商铺价值高，如果补偿不合理，会导致当事人承受巨大的经济损失，通过积极维权，是可以争取到合理赔偿，让当事人的损失尽量避免。

商铺拆迁应该怎么赔偿？以上就是相关的法律知识，如果您还有其他方面的法律疑问，或者需要相关的法律服务，或者想委托专业的律师，都可以在线留言，我们会安排专业律师提供前期免费咨询服务。