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商铺拆迁应该怎么赔偿有标准吗

问题描述:我的临街商铺现在面临拆迁征收,但是拆迁方给的补偿我觉得不合理,现在我们几家业主正在跟拆迁方谈判,我想咨询一下,国家对商铺拆迁补偿有没有标准?如果补偿不合理我们应该怎么维权提高补偿?
2021-07-13 16:46:10 匿名用户 共3人回答 3033浏览
王律师

王律师

2021-07-13 20:42:20

国家关于拆迁并无对商铺这一性质的建筑物制定特别的补偿标准,一般来说,拆迁以建筑物正常市场价值来进行补偿就算合理,比如说,商铺有好几类,有临街商铺,有市场内商铺,有小区内商铺等,不同的商铺其市场价值并不相同,因此在补偿上标准肯定也是不一样的,如果临街商铺周边其他同类的商铺市场价值3万一平米,那么在拆迁时按这个标准进行补偿才算合理,如果低于这个价值的,补偿就是不合理。

另外,商铺除了建筑物本身价值,其商业价值如果因为拆迁受到损失的,比如停产停业损失,如果从拆迁到安置中间间隔半年的,那么这半年的停产停业补偿也是要给予的。这个其实有点类似于住宅安置补偿的过渡费一样。如果商铺用于其他经营业务,有相关设备的,比如餐饮,里面的厨卫设施,无法搬迁的,也是要给予相应的补偿的。

周律师

周律师

2021-07-13 19:51:48

商铺拆迁一般都是参照周边同类型商铺的市场价格为标准来进行补偿,比如周边同类型商铺的市场价值是2万块钱一平米的,那么补偿基本也就在这个标准上下。
张律师

张律师

2021-07-13 17:34:43

商铺补偿和住房拆迁补偿还是有区别的,首先商铺一般都是建立在国有土地之上,所以根据《国有土地征收与补偿条例》第十七条规定,做出征收决定的当地政府对被征收人做出相应补偿。其中补偿包括被征收房屋的价值补偿,因征收造成的搬迁费用、临时安置费用、以及因征收造成的停产、停业损失的补偿等,对被征收房屋价值的补偿原则上不能低于被征收房屋周边类似市场价。

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