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商铺拆迁应该怎么赔偿有标准吗?

  • 来源:本站整理
  • 作者:王律师
  • 时间:2021-05-29 15:47:59
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  • 商铺拆迁应该怎么赔偿有标准吗?买过房的都知道,商铺的市场价值远高于同地段的住宅价值,如果商铺拆迁补偿不合理,对当事人造成的损失肯定是巨大的,那么,我们在拆迁之前

    商铺拆迁应该怎么赔偿有标准吗?买过房的都知道,商铺的市场价值远高于同地段的住宅价值,如果商铺拆迁补偿不合理,对当事人造成的损失肯定是巨大的,那么,我们在拆迁之前就要了解清楚商铺拆迁的补偿标准,然后才知道补偿是不是合理,需不需要维权,这也是大部分店主比较关心的问题,希望本文能对这部分当事人有所帮助。

    商铺拆迁应该怎么赔偿

    商铺拆迁应该怎么赔偿我们分为几种情况:

    第一种是营业执照所有证件均齐全合法的,大多数是底商街边店等,缺少房屋手续的,是可以按照商铺的补偿标准进行补偿,不应当按住宅。

    第二种情况,房屋是租赁的,没有房屋和土地相关证件,还有是租的土地自己建设的房屋,实际用于经营的,一般情况补偿方法不能同第一种相同,补偿的大头在于土地,拥有土地使用权后才可以根据实际情况补偿,而刚才所说的情况是根据商铺的经营情况来补偿,除了房屋的重置成新价,还有就是我们经常所说的停产停业损失。

    最后一种是所有的东西都是租赁的,后经自己改造成商铺用于经营的,理论上讲可根据情况适当给予停产停业等补偿费用,但是并不能完全按照商铺的补偿标准。

    商铺拆迁应该怎么赔偿

    一般补偿方式分为货币补偿和产权置换两种:

    货币补偿是根据法律规定经过不同的评估方法由具备评估资质的评估机构评估得出的。

    选择产权调换的评估方法不同置换也分为不同方式,一种是价值置换指的是对被拆迁人房屋进行评估后以新建房屋的产权等价置换,面积置换指的是在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。

    再有就是因搬迁造成的费用包括机器转接、运输、员工变动等,通过拆迁涉及到的拆迁应得的费用、奖励费、快速拆迁费等具体的需要根据每个地方政策和协议中规定的。

    对非住宅的用于经营性房屋的拆迁,除了上述之外的费用外,还应该有停产停业费、临时过渡安置房、人员解聘等。

    商铺拆迁应该怎么赔偿

    商铺拆迁应该怎么赔偿有标准吗?以上就是商铺拆迁时所需要的补偿的相关名目,如果补偿不合理的话,要及时的请律师介入来帮助维权,争取合理的补偿,以免造成财产的损失。

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    相关问答
  • 王律师

    国家关于拆迁并无对商铺这一性质的建筑物制定特别的补偿标准,一般来说,拆迁以建筑物正常市场价值来进行补偿就算合理,比如说,商铺有好几类,有临街商铺,有市场内商铺,
  • 王律师

    国家关于拆迁并无对商铺这一性质的建筑物制定特别的补偿标准,一般来说,拆迁以建筑物正常市场价值来进行补偿就算合理。比如说,商铺有好几类,有临街商铺,有市场内商铺,
  • 王律师

    商铺拆迁一般分为以下几类进行补偿,但是并没有所谓的赔三倍的说法,具体的来看一下:第一种是营业执照所有证件均齐全合法的,大多数是底商街边店等,缺少房屋手续的,是可
  • 王律师

    商铺拆迁一般按周边同类型商铺市场价值为标准进行补偿,没有所谓的赔偿三倍之说,至少法律是没有相关规定的,但是因为商铺属于经营性建筑,所以在补偿上面,涉及的补偿项目