商铺拆迁补偿标准,商铺拆迁怎么补偿?这是被拆迁人比较关心的问题,我们都知道商铺和住房还有些本质上的区别,商铺也就是我们经常说的门面,一般用途为产权所有人以及承租人的商业经营,通俗说法就是做生意。由于商铺有商业性质,可以产生一定的经济效益,所以在拆迁时,关于拆迁补偿肯定不能和一般住房相比较。
那么商铺拆迁什么补偿呢?都有哪些补偿方式?商铺拆迁补偿一般有:
1、商铺本身价值的补偿;也就是集体土地或国有土地上房屋以及附着物的补偿;
2、因搬迁、临时安置产生费用的补偿;因商铺性质特殊,面临拆迁时有一定物品需要搬迁或临时安置,导致产生费用的一定补偿;
3、停产、停业损失的补偿;因拆迁导致的停产停业损失补偿,可按照商铺实际经营状况损失来协商补偿,以及预估经营损失的酌情补偿;
4、当地政府制定的搬迁奖励、补助费用的补偿。
我国虽然各地都在搞拆迁项目,但对于拆迁补偿却没有统一的标准,拆迁补偿都是由各地政府制定,但因地域以及当地经济情况的不同,导致拆迁补偿有所不同。但商铺一般都占据城市相对交通便利的位置,补偿价格肯定也是要与周边市场同类房屋价格的标准来计算。虽然国家没有制定统一的拆迁补偿标准,但法律也有明确的规定,房屋拆迁补偿不能过分低于周边市场同类建筑的价格。
当被拆迁人面临商铺拆迁时,如因拆迁补偿问题产生了纠纷,可以找专业的拆迁律师为您出谋划策,或者通过行政复议行政诉讼的法律手段,获得合理的拆迁补偿。好的拆迁律师不但可以为您的拆迁补偿出谋划策,还可以有效提高补偿,用合法的手段来维护被拆迁人的合法权益。祝您获得更高国家补偿。
王律师
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