商铺拆迁应该怎么赔偿才合理?相信很多人都知道,商铺的补偿与住宅补偿还是有很大的差异性的,毕竟商铺属于经营性建筑,其补偿项目就比住宅要多,而且商铺的市场价值远高于住宅,所以其补偿如果不合理的话,当事人的损失会更大,那么,商铺拆迁应该怎么赔偿才合理呢?
正如刚才说的,商铺属于经营性建筑,所以在补偿上面,涉及的补偿项目比较多,具体的我们来了解一下:
1、建筑物本身补偿。一般来说,商铺补偿价格一般都是参照周边同类型建筑物市场价格来进行补偿,比如周边的同类型商铺价格是3万一平米,那么补偿基本就在这个范围,如果低于这个价值的补偿就是不合理的。
2、停产停业损失。因为商铺属于经营性建筑,那么在面临拆迁时,就要考虑因拆迁导致的经营损失,一般来说会根据商铺本身的收益和拆迁导致的停产停业时长来计算。
3、因拆迁导致的设备损耗补偿。如果商铺拆迁时,里面有相关设施设备的,因拆迁导致的损耗,也是要给予补偿的,比如经营饭店的,一些厨具设施的损耗也是要依法补偿的。
4、如果积极配合拆迁工作的,可以根据实际情况给予一定的搬迁奖励补偿。
商铺拆迁应该怎么赔偿才合理?以上就是相关的法律知识,如果遇到补偿不合理的情况,当事人已经要积极通过法律程序来维权,毕竟商铺价值高,如果补偿不合理,会导致当事人承受巨大的经济损失,通过积极维权,是可以争取到合理赔偿,让当事人的损失尽量避免。
王律师
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