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商铺拆迁怎么赔偿?应该补偿多少钱?

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  • 作者:好法律网
  • 时间:2022-01-14 10:03:55
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  • 商铺拆迁怎么赔偿?应该补偿多少钱?我们都知道,商铺是以各种不同形式体现的,有临街门面,有小区底商,有大型商场档口等等不同的刑事,如果遇到拆迁应该怎么补偿?很多人

    商铺拆迁怎么赔偿?应该补偿多少钱?我们都知道,商铺是以各种不同形式体现的,有临街门面,有小区底商,有大型商场档口等等不同的刑事,如果遇到拆迁应该怎么补偿?很多人不清楚,这些不同的商铺在遭遇拆迁时其补偿到底有什么差别,大概能补偿多少钱,今天我们就来给大家讲一讲商铺拆迁怎么赔偿?应该补偿多少钱?希望能给大家提供一些帮助,供大家参考。

    商铺拆迁怎么赔偿

    一般来说,商铺拆迁应该怎么赔偿我们分为几种情况:

    第一种是营业执照所有证件均齐全合法的,大多数是底商街边店等,缺少房屋手续的,是可以按照商铺的补偿标准进行补偿,不应当按住宅。

    第二种情况,房屋是租赁的,没有房屋和土地相关证件,还有是租的土地自己建设的房屋,实际用于经营的,一般情况补偿方法不能同第一种相同,补偿的大头在于土地,拥有土地使用权后才可以根据实际情况补偿,而刚才所说的情况是根据商铺的经营情况来补偿,除了房屋的重置成新价,还有就是我们经常所说的停产停业损失。

    最后一种是所有的东西都是租赁的,后经自己改造成商铺用于经营的,理论上讲可根据情况适当给予停产停业等补偿费用,但是并不能完全按照商铺的补偿标准。

    其实商铺拆迁补偿也很简单,并没有想象的那么复杂,一般就是以周边同类型商铺的市场价格为标准进行补偿,我们都知道,临街商铺的价值最高,小区内住宅底商的价值最低,即便是在市场交易时,也是这样的,如果市场价格值多少钱,大概就能补偿多少钱,这个相对来说是比较公平的,比如周边同类商铺2万一平米,那么补偿也基本上也就是2万一平米,这样商铺所有权人也不会吃亏,拿到补偿之后也可以在同区位购买同等大小的商铺。

    商铺拆迁过程中如果遇到补偿不合理的情况,当事人已经要积极通过法律程序来维权,毕竟商铺价值高,如果补偿不合理,会导致当事人承受巨大的经济损失,通过积极维权,是可以争取到合理赔偿,让当事人的损失尽量避免。

    商铺拆迁怎么赔偿

    商铺拆迁怎么赔偿?应该补偿多少钱?以上就是相关的法律知识,如果您还有其他方面的法律疑问,或者需要相关的法律服务,或者想委托专业的律师,都可以在线留言,我们会安排专业律师提供前期免费咨询服务。

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    相关问答
  • 王律师

    国家关于拆迁并无对商铺这一性质的建筑物制定特别的补偿标准,一般来说,拆迁以建筑物正常市场价值来进行补偿就算合理,比如说,商铺有好几类,有临街商铺,有市场内商铺,
  • 王律师

    国家关于拆迁并无对商铺这一性质的建筑物制定特别的补偿标准,一般来说,拆迁以建筑物正常市场价值来进行补偿就算合理。比如说,商铺有好几类,有临街商铺,有市场内商铺,
  • 王律师

    商铺拆迁一般按周边同类型商铺市场价值为标准进行补偿,没有所谓的赔偿三倍之说,至少法律是没有相关规定的,但是因为商铺属于经营性建筑,所以在补偿上面,涉及的补偿项目
  • 王律师

    商铺拆迁一般分为以下几类进行补偿,但是并没有所谓的赔三倍的说法,具体的来看一下:第一种是营业执照所有证件均齐全合法的,大多数是底商街边店等,缺少房屋手续的,是可