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经营中商铺拆迁怎么补偿?

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  • 作者:好法律网
  • 时间:2021-11-20 13:55:50
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  • 经营中商铺拆迁怎么补偿?商铺是高价值建筑物,是带有经营性质的房产,因此在拆迁补偿中,其补偿是远高于同区位的住宅的,很多时候,商铺正在经营中,拆迁公告就下发了,那

    经营中商铺拆迁怎么补偿?商铺是高价值建筑物,是带有经营性质的房产,因此在拆迁补偿中,其补偿是远高于同区位的住宅的,很多时候,商铺正在经营中,拆迁公告就下发了,那么遇到这样的情况,应该怎么补偿呢?很多商家对此了解并不是太多,因为这里面牵扯到的补偿项目较多,如果不了解清楚的话,可能就会出现漏补少补的情况,导致商铺所有者受到一定的经济损失,那么,经营中商铺拆迁怎么补偿?今天我们就来给大家解答一下这方面的问题。

    经营中商铺拆迁怎么补偿

    铺有好几类,有临街商铺,有市场内商铺,有小区内商铺等,不同的商铺其市场价值并不相同,因此在补偿上标准肯定也是不一样的,如果临街商铺周边其他同类的商铺市场价值3万一平米,那么在拆迁时按这个标准进行补偿才算合理,如果低于这个价值的,补偿就是不合理。

    另外,商铺除了建筑物本身价值,其商业价值如果因为拆迁受到损失的,比如停产停业损失,如果从拆迁到安置中间间隔半年的,那么这半年的停产停业补偿也是要给予的。这个其实有点类似于住宅安置补偿的过渡费一样。如果商铺用于其他经营业务,有相关设备的,比如餐饮,里面的厨卫设施,无法搬迁的,也是要给予相应的补偿的。

    为何会有商铺拆迁赔三倍的说法,其实这个说法是不对的,或者说是不完整的,一般来说商铺拆迁赔三倍,是指针对住宅而言,而且也只是临街底商才能达到这个标准,为什么呢?因为大多数城市,同等区位的商铺价格基本上是住宅的三倍左右,所以才会有这个说法,但是实际补偿时,也不会按三倍去执行,而是我上面说的,按周边同类型商铺的市场价值为标准来进行补偿。所以说不要再相信所谓的赔三倍的说法了,这个是没有法律依据的。

    经营中商铺拆迁怎么补偿

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  • 王律师

    您好,如果经过住改非手续的,或者没有经过住改非,但是存在多年经营的事实的,且有合法营业执照的,遇到拆迁是可以按住改非的标准进行补偿,一般来说,住改非的补偿要高于
  • 王律师

    商铺拆迁一般分为以下几类进行补偿,但是并没有所谓的赔三倍的说法,具体的来看一下:第一种是营业执照所有证件均齐全合法的,大多数是底商街边店等,缺少房屋手续的,是可
  • 王律师

    国家关于拆迁并无对商铺这一性质的建筑物制定特别的补偿标准,一般来说,拆迁以建筑物正常市场价值来进行补偿就算合理。比如说,商铺有好几类,有临街商铺,有市场内商铺,
  • 王律师

    国家关于拆迁并无对商铺这一性质的建筑物制定特别的补偿标准,一般来说,拆迁以建筑物正常市场价值来进行补偿就算合理,比如说,商铺有好几类,有临街商铺,有市场内商铺,