房子拆迁赔偿标准是多少？

房子拆迁赔偿标准是多少？房子要拆迁了，对于房主来说，是有喜有忧，喜的是可以换一套新的房子了，忧的是万一补偿不合理，那不仅不能住上新的房子，可能还会蒙受巨大的财产损失，其实房子拆迁怎么补偿，国家也是有相关规定的，虽然无法制定统一的补偿标准，但是至少规定了不能降低当事人的生活水平，而具体的标准都是由各地政府来制定，那么方位拆迁赔偿标准是多少？今天就来给大家讲一讲。

说到房子拆迁补偿问题，首先我们要弄清楚，要拆迁的房子是属于国有土地上的房子还是集体土地上的房子，这两种不同性质的土地上的房子遇到拆迁时，其补偿标准差异是很大的，有的可能有好几倍的差距，所以先了解清楚才能知道拆迁补偿标准是多少，到底合理不合理。具体我们就这两种性质的土地上房屋拆迁补偿标准来跟大家分析一下。

1、国有土地上房子拆迁补偿标准。如果房屋是属于国有土地上的，那么拆迁时会按照周边商品房市场价格为标准进行补偿，如果周边房价2万一平米，那么拆迁补偿基本上就是以这个标准来进行补偿，城市的房屋基本上都是属于国有土地上的房屋，所以基本也是按这个标准进行补偿的。

2、集体土地上房子拆迁补偿标准。如果房屋是属于集体土地上的，其周边基本上是没有商品房的，那么拆迁时会以重置价为标准进行补偿，包括重新修建一套同样的房子需要多少钱，再加上装修费、过渡费，一共就是补偿的金额，农村的房屋基本上都是属于集体土地上的房屋。

3、集体土地上房子，但是已经纳入城市规划区的。如果是这种性质的房屋遭遇拆迁，那么即便土地属于集体土地，也是要按国有土地上房屋拆迁的补偿标准进行补偿，以周边商品房价格为标准进行补偿，一般来说，城乡结合部、城中村等多数都属于这种情况，虽然土地性质是集体土地，但是周边已经高楼林立，已经高度城市化了，那就要按国有土地上房屋拆迁的补偿标准执行。

如果遇到补偿不合理的情况，当事人首先不要在补偿协议上签字，然后在法律规定的期限内聘请专业的律师来通过法律程序争取合理赔偿，基本上都是可以成功的。

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