商铺拆迁补偿不合理怎么提高补偿?商铺的价值远高于住宅,这是大家都知道的事情,但是有些地方为了降低拆迁成本,故意压低商铺拆迁的补偿价格,在我们接待的案件中,就有不少是属于这种情况的,那么,如果商铺拆迁补偿不合理,当事人应该怎么样来维权提高补偿呢?
首先我们要告诉大家的是,对于网络上一些所谓的商铺拆迁赔三倍的说法是站不住脚的,目前法律上并无相关规定说商铺拆迁可以赔三倍,而这种说法的来源多是相比较住宅而言,也就是说商铺拆迁的赔偿是同一片区住宅的三倍,当然,法律上也无此类说法,但是这个说法却存在一定的道理,为什么呢?因为我们在购买商铺的时候会发现,商铺的价格确实是住宅的三倍左右,有的地方高于三倍,也有的地方低于三倍,所以这个说法才这么传出来了,当然,这些都不能作为法律依据来定论,最终还是要参考周边的同类型商铺的价格来制定补偿标准。
如果商铺拆迁补偿不合理,那我们就要来看看是不是真的不合理,因为商铺也有不同的类型,包括临街商铺,然后就是市场内商铺,再有就是小区内商铺,再有就是住改非,临街商铺的价值很高,但是如果是小区内商铺的话,那补偿价格肯定也是达不到住宅的三倍的,我们平时在买商铺的时候也会发现,小区内商铺也只是比住宅稍微高一点,并没有达到三倍的标准,这类商铺拆迁补偿顶多也就比住宅高一些,高不了太多的。
所以我们先判断补偿是不是真的不合理,如果确实存在不合理的情况,那么我们就要依法维权,可以请专业的拆迁律师来帮助我们把补偿提高到合理的水平,这个把握还是比较大的,如果补偿已经合理了,只是当事人自己觉得不合理,那这种情况基本上就没有维权的必要了,当然合理不合理,也不要自己去判断,同样可以交给专业的律师来帮您鉴定商铺本身的价值,再考虑是否要维权的问题。
王律师
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