简单说说商铺拆迁是怎么补偿的

简单说说商铺拆迁是怎么补偿的？在购买商铺时我们都知道，商铺可是比住宅贵太多了，有几倍的差距，那么商铺在面临拆迁的时候又是怎么补偿的呢？知晓相关知识，在商铺面临拆迁的时候才不会吃亏。

我们分为几种情况，第一种是营业执照所有证件均齐全合法的，大多数是底商街边店等，缺少房屋手续的，是可以按照商铺的补偿标准进行补偿，不应当按住宅标准进行补偿，一般都要按商业房产进行补偿，大致与周边同类商铺价格相当。

第二种情况，房屋是租赁的，没有房屋和土地相关证件，还有是租的土地自己建设的房屋，实际用于经营的，一般情况补偿方法不能同第一种相同，补偿的大头在于土地，拥有土地使用权后才可以根据实际情况补偿，而刚才所说的情况是根据商铺的经营情况来补偿，除了房屋的重置成新价，还有就是我们经常所说的停产停业损失。

最后一种是所有的东西都是租赁的，后经自己改造成商铺用于经营的，理论上讲可根据情况适当给予停产停业等补偿费用，但是并不能完全按照商铺的补偿标准。

一般补偿方式分为货币补偿和产权置换两种，货币补偿是根据法律规定经过不同的评估方法由具备评估资质的评估机构评估得出的。产权置换就是说按同等价值再给你补一套商铺。

简单说说商铺拆迁是怎么补偿的？详细的补偿方式其实要根据商铺不同类型来说，今天我们只是先简单聊聊，如果想详细了解商铺拆迁是怎么补偿的，可以关注网站其他文章。