棚户区改造补偿标准低怎么办？

棚户区改造补偿标准低怎么办？在棚户区改造工程中，我们经常会遇到这样一种情况，不少地方在实施棚户区改造工程时，以棚户区房屋过于老旧破烂，因此把补偿标准制定得很低，按拆迁方的说法就是你的房子太破旧了，很多都是木板搭建的，不值钱，补偿这些足够了。这个符合法律的相关规定吗？其实是不符合的。我们要知道，棚户区多数都属于国有土地上的房屋结构，其实很多人都不明白，国有土地上房屋征收真正的补偿并不在于房子，而在于土地地段的附加值。具体我们就来了解一下，棚户区改造补偿标准低怎么办？

一般来说，棚户区多数都是属于国有土地上的房屋，因此在拆迁补偿时，以周边商品房市场价格为标准进行补偿，而拆迁方提出的棚户区房屋破旧不堪，因此给予极低的补偿是否合理呢？理由存在一定的合理性，但是给的补偿标准是不合理的。可能有些人看糊涂了，那我给大家详细解释一下，国有土地上房屋征收之所以远高于集体土地上房屋征收价格，那就是因为国有土地上房屋具有较高的附加值，我们都知道，建造房屋的成本其实并不是特别高，比如建筑一套100平米的房屋，其成本包括材料和人工，大概也就是20万上下，也就是每平米大概价格也就两千多块钱，那为何有的房屋能卖到七八千、上万甚至好几万？那是因为土地所在地区带来的商业价值。比如北京上海的房子能卖到十几万一平米，难道其建筑材料就非常昂贵吗？不是的，那是因为北京上海那是寸土寸金的地方，其经济附加值非常高，10万一平米的房子，有九万多其实是买的地理位置，剩下几千块钱才是房屋的价值。即便是用纸糊的房子，那几千块钱房屋的价值不要，拆迁的时候也得补偿九万多一平米。

所以棚户区改造同样也是这个道理，如果周边房价是一万一平米的，棚户区哪怕就是个纸糊的房子，其地段价值也得值七八千一平米，在加上房屋哪怕再破旧，也得补偿几百块钱一平米吧？那么至少给当事人要按八九千一平米进行补偿才算是合理的，如果拆迁方以房屋老旧为由只给三四千一平米，这个绝对就是不合理的。再加上棚户区本身就是属于政府福利性民生工程，是有相关款项的，都是要补贴给棚户区居民的，因此棚户区改造补偿基本跟周边的商品房价格一致才算合理。

棚户区改造补偿标准低怎么办？如果补偿标准过低，补偿不合理的，当事人应该积极依法维权，可以联系专业的拆迁律师，通过法律程序来维权，帮助当事人争取到合理的补偿价格。如果您还有其他法律问题，可以在线留言，我们会安排专业律师提供免费咨询服务。