棚户区改造补偿标准是怎样的?随着我国这些年大力推动棚户区改造,现在各城市内剩存的棚户区面积已经大大缩小了,可供改造的面积也不多了。虽然现在棚户区改造的规模不如前些年那么大了,但是依然还是存在的,国家也不会暂停棚户区改造工作,毕竟都已经到收尾阶段了,叫停的意义也不大。但是棚户区改造补偿标准有没有变化?现行标准是怎样的?
目前我国棚户区改造并未推出新的标准,还是沿用前几年的补偿标准来执行。对于棚户区改造,一般会涉及到两种性质的拆迁,一种是国有土地上房屋拆迁,一种是集体土地上房屋拆迁。国有土地上房屋拆迁补偿标准。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》中的相关规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
其次,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》中的相关规定,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
一般来说,我们在评估棚户区改造补偿标准时,多数都会参照周边商品房价格来制定,也就是说,在补偿上,一般不低于周边房价就算是合理的,当然,这也不是绝对的,低个几百块钱一平米其实也没多大影响,关键在于有没有降低被拆迁人的生活水平,这一点是拆迁补偿的一个基本原则,就是不得降低被拆迁人的生活水平,如果影响不大,基本也算是合理的。
棚户区改造补偿标准是怎样的?如果棚户区改造补偿不合理,当事人应该积极依法维权,争取合理的赔偿,请专业律师帮忙提高补偿,多数情况下都是可以维权成功的,就怕当事人维权意识不强,一直拖延到过了起诉期限之后,最后的维权之路就被堵死了,那就悔之晚矣。
王律师
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