企业拆迁一般怎么补偿?企业承担着创造价值的功能,在实施拆迁补偿时,不同于住房拆迁补偿,企业拆迁补偿涉及的面比较多,而造成补偿不合理的原因很多都是漏项,或者评估严重偏低的情况,甚至有一些以拆违、环保不达标等理由故意压低补偿标准,其实这些都是不合理的,如果遇到这样的情况当事人都应该积极依法维权,但是在这之前,我们要先了解企业拆迁一般怎么补偿,这样才能判断企业拆迁补偿是否合理,是否需要维权,今天就来给大家谈谈这方面的法律知识。
首先我们具体来看看企业拆迁补偿都有哪些?一般来说,企业拆迁补偿主要包括五个方面:土地补偿、地上建筑物补偿、停产停业补偿、企业设备补偿以及遣散员工补偿。
土地补偿:如果土地是租赁的,那么这笔补偿款会补偿给土地所有者,而不会给企业主。如果是自有土地,那么这部分补偿款是归企业所有。
地上建筑物补偿:如果厂房建设属于合规合法建筑,那么补偿就要按正常的补偿标准进行核算,一般会有评估公司进行房产评估,如果不认可,可以重新找评估公司进行评估。
停产停业补偿:如果因为拆迁引起的停产停业,要给予一定的经济补偿,不过这两年因为疫情影响,企业利润都不高的情况下,这部分补偿也是很少的。
企业设备补偿:工厂内的一些设备等也要给予一定的补偿,一般都会折旧计算,补偿也远低于实际价格。
最后就是遣散员工补偿:根据劳动法规定,企业解聘员工要给予一定的经济补偿,拆迁方也是要承担的,在补偿里面必须要包含这一部分。
法律依据:
根据我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定:作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
1、被征收房屋价值的补偿;
2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
企业工厂拆迁一般怎么补偿?以上就是相关的法律知识,如果您还有其他方面的法律疑问,或者需要相关的法律服务,或者想委托专业的律师,都可以在线留言,我们会安排专业律师提供前期免费咨询服务。
王律师
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