棚户区改造的补偿标准是多少?棚户区属于城市里比较破旧的房屋,随着前些年棚户区改造工程大力推进,现在各城市存有的棚户区已经很少了,也就意味着棚户区改造工程基本快要接近尾声了,这也导致很多人认为国家停止了棚户区改造工程,其实并非如此,只是因为棚户区不多了,也不像以前有那么大的力度了,但是现存的棚户区依然是要改造的,那么,现在棚户区改造的补偿标准是多少?
既然棚户区改造工程已经接近尾声,所以不太可能出台新的政策,基本还是沿用以前的棚户区改造补偿政策,因为棚户区大部分属于城市内,属于国有土地,因此棚户区改造补偿基本还是参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》里面的相关规定进行补偿。
那么,棚户区改造的补偿标准到底是多少呢?其实很简单,那就是参照周边市场上商品房价格为标准进行补偿。比如周边房价在1万上下的,那么补偿标准基本就在这个标准上浮动,比如补偿八九千一平米也算是合理的。
如果棚户区改造补偿标准不合理怎么办呢?首先是不要在补偿协议上签字。因为一旦签字就表示认可补偿,既然认可补偿,那就意味着不需要维权了,至少法律上会这么认为,而且一旦签字,协议具备法律效力,后期基本当事人想反悔,但是有协议在,基本就没有办法维权,强行去起诉,结果基本也是败诉,意义不大。
在拒绝签字之后,当事人应该在法律规定的期限内聘请专业拆迁律师,通过法律程序来维权,这点非常重要,很多人认为不签字就安全了,其实这是错误的,如果不在法律规定期限内依法维权的,拆迁方可以申请司法强拆,到那个时候,基本上也很难维权了。
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王律师
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