2022年棚户区拆迁最新补偿标准

2022年棚户区拆迁最新补偿标准是多少？很多人都说棚户区改造停止了，尤其是2020年都说是棚户区改造最后一年，结果2021年棚户区改造工作依然存在，而今年年初各地再次发布本地棚户区改造工作计划，比如2022年2月14日，河北省对于棚户区改造计划发布了新年的工作指示，预计将会在2022年开工建设11.7万套基础保障性住房。再比如江西发布计划今年棚户区改造目标开工7.91万套。由此可见，棚户区改造依然还是在继续，那么2022年棚户区拆迁最新补偿标准是多少？今天就来给大家讲一讲这方面的法律知识。

对于棚户区改造拆迁补偿的标准，近几年的变化其实不大，一方面是因为国家对于棚户区改造没有发生大的政策变动，因此在补偿上面跟前几年差不多，其次，国家对于棚户区改造也有基本的原则，就是不能降低被拆迁人的生活水平，所以这个也是随着市场变动而出现波动，属于正常的。

棚户区多数都是处于城区，那么在实施拆迁时，其补偿标准基本上是要参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》里面的相关规定进行补偿，不可否认，棚户区的房屋确实是比较老旧的，但是我们要清楚，国有土地上的房屋的价值并不完全是房屋本身的建造价值，更多的是其地理位置所带来的附加值，我们都知道，房屋的建造成本本身也就是两千块钱左右一平方，但是为何城市的房屋价值都那么高呢，尤其像一线城市的房屋价值，动辄几万块钱一平米，那肯定不是房屋的建造成本有多高，而是地段所带来的附加值。

所以说以房屋过于老旧为由，把补偿压得过低，明显是不合理的，比如三万块钱一个平方的房屋，其房屋本身的建造成本也就两三千，剩余的价格基本都是地理位置所带来的附加值，即便房屋破旧不堪，不算房屋本身的建造成本，即便不要建造的这部分价值，那么补偿也不能低于两万七八一平米，才算是合理的。

更何况棚户区改造本身就是一项惠民工程，地方政府也是要给予一定的补贴的，那么棚户区改造基本上也是参照周边的商品房价格为标准进行补偿才算是合理的，这样当事人拿到钱之后可以在原址附近买到一套同样面积大小的房屋，这样才能保证生活水平不会下降，才符合国家拆迁的总原则。

2022年棚户区拆迁最新补偿标准是多少？以上就是相关的法律知识，如果棚户区拆迁补偿不合理，当事人不要着急早补偿协议上签字，一边积极跟拆迁方沟通补偿问题，另一边着手准备聘请专业拆迁律师介入维权，如果有律师介入，可能最终不需要走到诉讼的程序就能解决问题，那么对于当事人来说可能是比较好的结果，如果最终需要走诉讼程序，那么有律师来代理，胜诉的概率也明显会高很多，当事人无需过于担心。