棚户区改造补偿标准有没有国家统一标准?其实这是很多棚户区改造用户最为关心的问题,因为这个涉及到他们以后的生活是向上走还是向下走的问题,其实如果要说具体的补偿标准国家是无法制定的,毕竟每个地方的市场环境不一样,补偿差距也就会很大,比如说,北京一平方就能补几万块钱,而小县城里头可能就补三四千块钱,这个是不能比的。
虽然在金额数值上无法统一,但是相对统一的标准还是有的。根据相关法律规定,各地征地拆迁不得降低被拆迁人的生活水平,这是最低的底线,也就是说不能越拆越穷,所以,各地在制定补偿标准时,必须以这个原则为标准,那么具体实施时是怎么样的?
第一、以周边市场价为参考。也就是说周边的房价是多少钱,那么补偿基本就要达到这个标准,让被拆迁人,能在原址附近买一套同等面积的房子。
第二、如果周边没有商品房,那么补偿价不得低于重置价,也就是说,在原址附近我再建一套同样的房子需要多少钱,那补偿基本就要达到这个标准。
第三、如果不要钱,直接要房的,那么补偿就要按拆一补一的标准,不得低于这个标准,拆了我100平的房子,就得给我安置一套100平的房子。
以上就是棚户区改造补偿标准的最低底线,如果你们那棚户区改造补偿没有达到上面说的标准,那么就存在不合理的情况,如果发生这样的情况,及时的聘请律师帮你维权,争取属于你的合理补偿。
王律师
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