棚户区拆迁补偿多少才合理?棚户区改造虽然已经快接近尾声了,但是在一些发展较慢的城市,还是一项巨大的工程,这些地方棚户区面积还有很多,路还有很长要走,很多人问我们,棚户区拆迁补偿多少才合理?其实这个问题并不是太难回答,今天就来给大家简单讲一讲这方面的知识。
首先,我们要知道,棚户区拆迁补偿全国是没有统一标准的,毕竟每个地区的经济发展水平差异很大,比如北京的棚户区改造,一平米补偿好几万,而一些经济落后的地方,棚户区改造一平米也就补偿几千块钱,差别有十几倍,所以不能一概而论,但是肯定也是有相关的补偿规定的,只有符合相关规定的补偿标准才是合理的,那么到底有哪些规定呢?
一般来说,棚户区多数属于国有土地上房屋,也在城区规划范围内,所以其补偿标准基本都要参考《国有土地上房屋征收与补偿条例》上面的规定来制定,当然,我们可以简单来说明,就是参照周边商品房市场价格为标准进行补偿基本就算是合理的,比如周边房价两万一平米,那么补偿标准也就是这个价位上下浮动。这也就是为什么北京的棚户区改造一平米能补偿好几万的原因,毕竟北京的房价就是这么高。
至于补偿方式,基本上就是货币补偿和产权置换补偿,货币补偿就是直接补钱,产权置换补偿就是给房子,至于是选择哪种补偿方式,一般由用户自主选择,征收方必须要提供这两种补偿方式给被拆迁人。
棚户区拆迁补偿多少才合理?以上就是相关的知识了,如果您还有不明白的地方,或者遇到棚户区改造拆迁补偿不合理的情况,建议您及早咨询专业拆迁律师,或者给我们留言,我们都会给您详细的解答,记住一点,一旦认为补偿不合理,千万不要在补偿协议上签字,一旦签字,找律师也是没用的了。
王律师
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