商铺拆迁按什么标准补偿？是赔三倍吗？

商铺拆迁按什么标准补偿？是赔三倍吗？相信很多人都知道，商铺的市场价值是比较高的，比同等地理位置的住宅要高不少，而商铺本身相比较住宅而言，其体量要少很多，所以商铺拆迁相对而言比较少见，因此很多人对于商铺拆迁按什么标准补偿并不是很清楚，甚至有不少人听说商铺拆迁赔偿三倍，其实这些说法都不可信，具体是什么样的补偿标准呢？我们今天来了解一下相关的法律常识。

一般来说，所有建筑物的拆迁补偿标准的制定都是要先进行评估，然后制定具体的补偿方案，但是我们通常采用的方式多数是按周边同类型建筑物的市场价值来进行评估，比如说，商铺拆迁补偿，那么就参照最近的商铺的市场价值为标准来执行补偿，比如说，周边商铺市场价格是3万一平米，那么补偿基本也就是在这个价位，上下浮动不大，不过大家要注意，是同类型建筑物，比如拆迁的商铺是临街底商，那么参考的也就是临街底商，如果是市场内铺位，那参考临街底商就不合适了。

至于为何会有商铺拆迁赔三倍的说法，其实这个说法是不对的，或者说是不完整的，一般来说商铺拆迁赔三倍，是指针对住宅而言，而且也只是临街底商才能达到这个标准，为什么呢？因为大多数城市，同等区位的商铺价格基本上是住宅的三倍左右，所以才会有这个说法，但是实际补偿时，也不会按三倍去执行，而是我上面说的，按周边同类型商铺的市场价值为标准来进行补偿。所以说不要再相信所谓的赔三倍的说法了，这个是没有法律依据的。

商铺拆迁按什么标准补偿？是赔三倍吗？一般来说，都是参照周边同类型的商铺的市场价格为标准进行补偿，赔三倍的说法是不成立的，至少法律上是没有相关规定的。如果当事人遇到补偿不合理的情况，当事人一定要积极的依法维权，可以请律师介入来维护自己的合法权益。如果当事人还有其他疑问的，可以在这里留言，我们会安排专业的律师提供免费的咨询服务。