土地征收补偿多少钱一亩有标准吗?我国近几年到大力推进城镇一体化,或因建设公共设施项目以及修路等,种种因素,使得征收拆迁项目干的是如火如荼。土地征收对很多人来说,那也是梦寐以求的事,因土地征收一夜暴富的也是大有人在。但在面对土地征收时,被征收人最为关心的就是征收补偿问题,毕竟征收补偿款涉及到被征收人以后的生活保障问题。那么土地征收补偿是怎么计算的,有没有统一的标准?
土地征收是由当地政府因建设需求,通过征收补偿的方式收回老百姓手中的土地,这其中包括宅基地、耕地、以及养殖场所占用的土地。不同使用性质的土地,相关征收补偿也有所不同。
首先征收补偿没有所谓统一的标准,各地政府在制定土地征收补偿时,也是依照当地实际经济情况以及土地使用性质来决定的。但土地征收补偿可以由几个部分组成,被征收人在面临土地征收时,要明确核对。
根据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条规定;征收土地的按照被征收土地的原用途及与补偿,征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补偿费以及地面上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要按照的农业人口数量进行计算。
也就是说,土地征收补偿包括;宅基地征收补偿、被征收土地上房屋实际价值的补偿、耕地面积的补偿以及耕地上附着物和青苗的补偿。国家政策也有明确规定,各地政府在征收土地后,也要为被征收人的社会保障进行安排,这样就可以保障被征收人以后的生活水平不会被降低。
但土地征收过程中难免有不合理的地方,如被征收人遭遇到土地征收补偿不合理,或者补偿太少,想不要和征收方签订合同,可以第一时间向有关部门反映或投诉,投诉无果的,可以在收到土地征收拆迁的正式通知后的第二天,向当地人民法院申请行政复议。也可以找专业的律师出谋划策,用法律武器来维权,获得合理甚至更高赔偿。
王律师
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杨律师
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