商铺拆迁补偿标准不合理怎么办？

商铺拆迁补偿标准不合理怎么办？商铺不同于住宅，在面临拆迁的时候，因为属于经营性建筑，在补偿问题上不仅仅只是针对建筑物本身可以获得补偿，还因为经营受到影响也可以获得一定的赔偿，那么，在商铺拆迁过程中，如果补偿标准不合理，当事人应该如何维权才能获得合理赔偿呢？今天我们就这个问题来跟大家聊一聊。

正如刚才说的，商铺属于经营性建筑，所以在补偿上面，涉及的补偿项目比较多，具体的我们来了解一下：

1、建筑物本身补偿。一般来说，商铺补偿价格一般都是参照周边同类型建筑物市场价格来进行补偿，比如周边的同类型商铺价格是3万一平米，那么补偿基本就在这个范围，如果低于这个价值的补偿就是不合理的。

2、停产停业损失。因为商铺属于经营性建筑，那么在面临拆迁时，就要考虑因拆迁导致的经营损失，一般来说会根据商铺本身的收益和拆迁导致的停产停业时长来计算。

3、因拆迁导致的设备损耗补偿。如果商铺拆迁时，里面有相关设施设备的，因拆迁导致的损耗，也是要给予补偿的，比如经营饭店的，一些厨具设施的损耗也是要依法补偿的。

4、如果积极配合拆迁工作的，可以根据实际情况给予一定的搬迁奖励补偿。

如果商铺拆迁补偿标准不合理，当事人首先不要着急签字，因为一旦签字就意味着当事人认可补偿标准，到后期就说不清楚了，而且协议也具备了法律效力，即便上了法庭，会被法院所采信，这时候基本上就是败诉了。因为无论那你采用什么法律条文，都无法解释为何要签字。

然后积极请专业律师介入通过法律程序来维权，如果补偿确实不合理的，走法律程序维权的成功率还是很高的，多数情况下都是可以帮助当事人把补偿提高到合理的水平，但是这里有一个问题很重要，就是要注意起诉期限，从拆迁补偿决定下发之后起，当事人必须在半年内依法维权，否则错过起诉期限，法院是可以不受理的。

商铺拆迁补偿标准不合理怎么办？最有效的方法就是依法维权，法律也是有相关规定的：如果当事人对补偿不认可的，可以在60天内申请行政复议或者半年内提起行政诉讼。所以当事人千万不要拖延，否则正中拆迁方下怀，他们就希望当事人拖着，一旦拖过半年，拆迁方马上就会变换另一种态度来跟当事人谈判，这个时候可以说当事人基本上就只能被牵着走了。