商铺拆迁补偿标准有哪些?我们知道商铺的类型比较多,有临街商铺,市场或商城门店,还有社区内商铺等等,不同的商铺补偿标准不一样,但是商铺拆迁有没有统一的补偿标准呢?在这里告诉大家,不同地区,不同地段,商铺价值差距很大,这个很难形成全国统一的补偿方案,但是商铺补偿内容还是比较一致的,那么商铺拆迁补偿包括哪些呢?
1、商铺补偿新标准出来了,搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用。
2、基于拆迁政策发生的奖励费用,包括速迁费、拆迁奖励费等。需要看到拆迁协议,才能确定拆迁是否合法,以及能索要哪些赔偿。
3、拆除非住房住宅房屋造成停产停业的,也将得到补偿:拆迁房屋造成停产、停业的,在规定的过渡期限内,按照所涉及的在册工人数或者工商营业执照登记的实际从业人数给予一次性最低工资补偿。
4、在过渡期18个月以内的,补偿6个月;过渡期18个月以上24个月以下的,补偿10个月;由于拆迁人的责任延长过渡期限的,从逾期1个月起每逾期1个月,补偿1个月。
5、拆迁房屋造成停租的,按房管部门核发的《房屋租赁证》所载明的租金标准的50%补偿,直至回迁。
有用户问我,网上经常看到说商铺拆了可以获得三倍赔偿,是真的吗?实际上现阶段是没有这种政策的,一般来说对比普通房屋是可以多主张搬迁费用,停产停业损失的补偿等合理费用。现阶段大多数的商铺拆迁赔偿都是根据市场的价格决定的。商铺所有权人和承租人都应当获得补偿,所有权人的补偿包括对商铺估价补偿,商铺出租的租金损失的补偿。商铺承租人的补偿包括:店面装修的补偿;停产停业损失的补偿;货物出清损失的补偿;设备搬迁或重置的补偿。具体每一项的补偿标准,则需要根据实际评估来确定。所以说商铺拆迁是按照当地的拆迁政策来进行的,没有三倍的标准,需要依据拆迁协议、拆迁公告和被拆迁房屋产权等情况来确定。
商铺拆迁补偿标准有哪些?一般来说包括以上的五项补偿内容,具体的补偿标准全国并没有统一方案,只是在补偿内容上给予了相关的规定。
王律师
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