商铺被拆如何补偿？有没有什么标准？

商铺被拆如何补偿？有没有什么标准？现在很多人都喜欢自己开个小商店，作为家庭收入的主要来源，具有商业性质的房屋拆迁跟住宅肯定是有区别的，毕竟商铺的市场价值远高于住宅，拆迁时肯定是不能按住宅的标准来进行补偿的。如果不按住宅标准补偿，那商铺被拆如何补偿？有没有什么标准？

谈到商铺被拆如何补偿的问题，其实主要还是要看商铺所处的位置来定，大家也知道，商铺类型很多，有临街住宅底商，有商场门面，有社区内不临街的商铺等等，其价值也是各不相同的。

一、临街商铺拆迁：

临街商铺主要是指道路主干道旁的门面商铺。在实际生活中，大多是房主自己进行实际的经营行为，比如商业街商铺、农村临街门市、带门面的农村临街自建房等等。如果证照齐全且有营业执照，并长期对外营业的，补偿标准要参照周边同等区域的商铺价格给予补偿。除了房屋补偿之外，还要给予一定的停产停业补偿。这里面楼层的影响也是比较大的，一般临街底层的商铺是最贵的，补偿最高，二楼三楼以上价值就较低了。

二、市场或商场内门店拆迁：

这种多数属于大型市场或者大型商业中心门店，这种补偿一般是给予房产同等价格补偿，因为涉及金额较大，一般都会有专业的评估公司介入，但是这个补偿都是归产权人所有，当然还有一定的停产停业补偿。

三、社区商铺拆迁：

社区商铺指位于住宅社区内的商用铺位，其经营对象主要是住宅社区的居民。社区商铺的表现形式主要是1-3层商业楼或建筑底层商铺，有些铺面可以直接对外开门营业，对于这类商铺，首先要看房屋规划性质，如果是经营性的，应当补偿实际的停产停业损失；若房屋性质是住宅的，那么也不是完全没有停产停业损失，根据《国务院办公厅关于认真做好城镇房屋拆迁工作维护社会稳定的紧急通知》对“住改非”房屋的补偿做出规定：对拆迁范围内，产权为住宅，但已依法取得营业执照经营性用房的手续，各地可根据其经营情况、经营年限及纳税等实际情况给予适当拆迁补偿。

四、对于交通设施商铺补偿：

交通设施商铺指位于诸如地铁站、火车站、飞机场等交通设施里面及周围的商铺，以及道路两侧各类中小型商铺。此类商铺的补偿，除了要看证件是否齐全和考虑实际经营年限、经营状况之外，还要考虑内部规定等要素。大家都知道，交通设施商铺一般都比较的贵，在拆迁补偿标准制定中，会有一定的倾向。

商铺被拆如何补偿？有没有什么标准？看完以上内容，相信大家也有一定的了解了，总之，如果遇到不合理征收拆迁补偿，及时依法维权是关键。