商铺拆迁补偿方案不合理怎么办？

商铺拆迁补偿方案不合理怎么办？当商铺面临拆迁的时候，很多人其实都不清楚应该怎么补偿，对于当事人来说，如果不了解补偿标准的话，可能会在补偿中吃亏，也有一些人提前咨询了专业的律师之后，知道补偿不合理，那么接下来应该怎么做呢，商铺拆迁补偿方案不合理怎么办？今天我们就来跟大家讲一讲这方面的法律知识。

一般来说，商铺拆迁补偿不同于住宅拆迁补偿，其涉及的补偿项目较多，除了建筑物本身的价值之外，还包括停产停业损失补偿、相关设备损耗补偿等，具体的我们先了解一下，只有了解补偿标准之后，才能判断是否合理。

一、商铺拆迁补偿项目有哪些？

建筑物本身的价值：一般来说，商铺拆迁基本都参照同等区位的同类型商铺的市场价格为标准进行补偿，比如周边的同类型商铺3万块钱一平米，那么补偿基本就要以这个标准为基础，再加上装修的相关费用就是建筑物本身的补偿了。

停产停业损失补偿：毕竟商铺不同于住宅，是具有经营性质的建筑，会产生相关的营业利润，如果因为拆迁导致半年内无法经营的，那么以近一年的月利润乘以停产停业时间，基本就是相关的补偿了。

相关设备损耗补偿：有些商铺可能用于餐饮或者其他行业，内部有一定的相关设备，如果因为搬迁导致需要拆卸运输安装等产生的费用，或者无法拆卸需要报损的，这些损失都要给予相应的赔偿。

二、商铺拆迁补偿方案不合理怎么办？

如果觉得商铺拆迁补偿方案不合理，当事人最重要的是先不要在补偿协议上签字，因为一旦签字就意味着认可补偿，放弃维权，后期想反悔的属于违约，毕竟签字的协议已经具备法律效力，想维权基本不太可能了。

在拒绝签字之后，当事人应该积极联系专业拆迁律师介入，通过法律程序来维权，才是正确的做法，万不可一直拖延，很多当事人以为不签字就完事了，其实大错特错，因为一旦过了法律规定的起诉期限，拆迁方就可以申请司法强拆，即便没有在协议上签字，补偿也会按协议执行，这就是我们说的司法强拆，如果走到司法强拆程序基本就没有维权的希望了。

商铺拆迁补偿方案不合理怎么办？以上就是相关的法律知识，如果您还有其他方面的疑问，可以在线留言，我们会安排专业律师提供免费咨询服务。