商铺拆迁安置补偿不合理怎么办?商铺是具有高价值的一种建筑,很多人也喜欢投资商铺,毕竟其价值远高于房屋,而且还有相应的产出,毕竟属于商业性质的建筑物,当然,如果在拆迁的时候,如果拆迁安置补偿标准不合理,其损失也会更大,对于当事人来时是很难接受的,那么,商铺拆迁安置补偿不合理怎么办?
一般来说,商铺拆迁不同于住宅拆迁安置,其涉及到的补偿项目比住宅要更多,而且其本身的价值也比较高,在实施拆迁时,一般都是以周边同类型商铺的市场价格为标准进行补偿的,在农村,如果没有同类型商品房为参考的话,一般还是以重置价为标准进行补偿,当然,这些都是单纯的房屋补偿,其实商铺的拆迁补偿还包括其他项目的补偿,具体我们就来了解一下。
首先商铺一般都是建立在国有土地之上,所以根据《国有土地征收与补偿条例》第十七条规定,做出征收决定的当地政府对被征收人做出相应补偿。其中补偿包括被征收房屋的价值补偿,因征收造成的搬迁费用、临时安置费用、以及因征收造成的停产、停业损失的补偿等,对被征收房屋价值的补偿原则上不能低于被征收房屋周边类似市场价。具体补偿需要有资质的评估机构进行评估来确定。
如果商铺拆迁补偿标准不合理,当事人首先不要着急签字,因为一旦签字就意味着当事人认可补偿标准,到后期就说不清楚了,而且协议也具备了法律效力,即便上了法庭,会被法院所采信,这时候基本上就是败诉了。因为无论那你采用什么法律条文,都无法解释为何要签字。
然后积极请专业律师介入通过法律程序来维权,如果补偿确实不合理的,走法律程序维权的成功率还是很高的,多数情况下都是可以帮助当事人把补偿提高到合理的水平,但是这里有一个问题很重要,就是要注意起诉期限,从拆迁补偿决定下发之后起,当事人必须在半年内依法维权,否则错过起诉期限,法院是可以不受理的。
商铺拆迁安置补偿不合理怎么办?以上就是相关的法律知识,如果您还有其他方面的疑问,可以在线留言,我们会安排专业律师提供免费咨询服务。
王律师
王律师
王律师
王律师