养殖场拆迁赔偿标准是多少?由于受疫情影响,国外进口生猪家禽控制得越来越严格,而国内对养殖场的管理也越来越严格,导致国内生猪家禽的价格持续走高,养殖场面临拆迁的时候,最核心的问题就是怎么补偿的问题,养殖场拆迁赔偿标准是多少?国家是怎么规定的?今天在合理针对这些问题给大家解疑。
养殖场拆迁的原因很多,因为禁养区、修路、建房、招商引资、拆违等各种原因导致需要拆除养殖场,但是养殖场内又有大量的生猪家禽,这样的情况下,该怎么补偿呢?这个其实就要分几种情况来看待了。
首先是环保拆违导致的拆迁,如果是因为违建导致的强拆,一般来说补偿都会比较少,但是对禽畜的补偿还是要依照规定予以补偿。一般养殖场涉嫌违建主要原因就是没有相关审批资质,无合法养殖手续和营业执照导致的,一方面可以申办相关资质避免被强拆,如果审批不下来,即便拆除,也要给予建筑材料补偿及禽畜的相关补偿。
如果是禁养区拆除,补偿与拆违差不多,但是其中有一点要注意,当初养殖场建设的时候未被规划为禁养区,只是后来才被列为禁养区的,这类拆迁要按正常的补偿标准执行。所以有些地方以划定禁养区为名义实行养殖场拆除行为,很多时候是为了降低拆迁成本采用的一些手段,遇到这种情况要分清楚。
如果是修路、建房、招商引资等项目需要征收这片土地,那么拆迁就要按正常的补偿标准走。
那么养殖场拆迁补偿的正常标准都包含哪些呢?一般来说补偿涉及到以下几个部分:
第一,土地的补偿,土地是自己的承包地,土地确权明确,土地可以获得补偿,如果是租用的土地,土地补偿归实际承包权人所有;
第二,养殖场建筑物、附属物的补偿,根据养殖场实际建筑面积、建筑结构以及附属设施综合评估计算补偿金额;
第三,停产停业损失的补偿,有合法的养殖手续和营业执照,根据实际产值情况可以获得停产停业损失的补偿;
第四,设备折旧及搬迁的补偿,养殖场内的设施设备评估后折旧的补偿,养殖场剩余物料搬迁时产生的搬迁费等都可以获得补偿。
第五,禽畜出清补偿,这一项补偿一般是按照存栏禽畜的大小和种类进行补偿。
养殖场拆迁赔偿标准是多少?如果你的养殖场面临拆迁,那么就要弄清楚是为什么要拆,看补偿协议内容,如果认为补偿不合理,那么就要及时提起行政复议或者行政诉讼,通过法律的手段来保护你的合法财产。
王律师
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