农村房子拆迁赔偿的标准是怎样的?农村房屋拆迁补偿与城市房屋拆迁补偿存在很大的区别,城市拆迁参考房价、地段价等综合因素,所以采用的是以周边房价为标准制定补偿方案,基本上算是比较合理的,但是农村房屋拆迁的时候,周边无同类型商品房作为参考,无法确定房价是多少,那么,农村房子拆迁赔偿的标准又是怎样的呢?
根据相关法律规定,农村房屋拆迁时,需要按以下几项进行补偿:
1、土地征收补偿费。如果宅基地同时被征收的,就要有这方面的补偿,这个补偿可以是货币补偿,也可以是置换补偿,货币补偿就是直接给钱,一般这个钱并不多,置换补偿就是再给你一块新的宅基地用于建房。
2、房屋补偿费(房屋重置费)。用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算,基本上是按重置价进行补偿,因为周边无商品房参考,只能以重新修建一套同样面积的房子需要多少钱,那么就补偿多少钱,可以让农民拿着钱再建一套房,这样就不会有损失。
3、周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴,农民拿到房屋补偿款之后无论是买房还是重新建房,这中间肯定有时间差,这段时间没有房子租,那么租房的钱也是要给补偿的,就是我们通常说的过渡费。
4、奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
农村房子拆迁赔偿的标准是怎样的?以上就是农村房子拆迁有关的补偿,如果觉得补偿不合理的,先不要在补偿协议上签字,一旦签字后期无法维权,这点要谨记,然后找律师帮忙通过法律途径来合理合法的维权,争取合理赔偿。
王律师
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孙律师
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