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养殖场拆迁赔偿多少钱有标准吗?

问题描述:我十几年前在老家兴办了一个养殖场,主要是养猪和鸡,有四千多平米大小,一年利润一百来万,现在因为禁养区问题,政府让我搬迁到别的地方,但是给的钱我觉得不太合理,请问养殖场拆迁赔偿多少钱有相关标准吗?
2021-07-04 10:47:40 匿名用户 共3人回答 2914浏览
王律师

王律师

2021-07-04 21:11:57

养殖场拆迁补偿包括四方面:对地的补偿;对地上附着物的补偿;停产停业的补偿;合理的拆迁费用。具体的补偿涉及到以下几个部分:

第一,土地的补偿。如果土地是自己的承包地,土地确权明确,土地可以获得补偿;如果养殖户是租用的土地兴办养殖业的,土地补偿归实际承包权人所有。

第二,养殖场建筑物、附属物的补偿。根据养殖场实际建筑面积、建筑结构以及附属设施综合评估计算补偿金额,如果对评估不认可的,可以申请重新评估,需要自己找有资质的评估公司进行评估。

第三,停产停业损失的补偿。有合法的养殖手续和营业执照,根据实际产值情况可以获得停产停业损失的补偿;如果养的牲畜越多,利润越大,那补偿就会越多。

第四,设备折旧及搬迁的补偿,养殖场内的设施设备评估后折旧的补偿,养殖场剩余物料搬迁时产生的搬迁费等都可以获得补偿,一般来说,养殖业的设备不多,所以这部分的补偿很少。

第五,禽畜出清补偿,这一项补偿一般是按照存栏禽畜的大小和种类进行补偿,有些养殖户面临拆迁的时候,畜棚里还有禽畜,那么不能简单的按实际价值进行补偿,要充分考虑禽畜生长后的升值空间,给予加权补偿。

周律师

周律师

2021-07-04 14:55:44

像您这个养殖场属于中大型养殖场了,一般都是由第三方评估机构先进行评估,然后根据评估结果来制定补偿标准,包括土地、地上附着物、停产停业损失、牲畜补偿等几个方面。
李律师

李律师

2021-07-04 11:45:52

这个一般是没有统一标准的,但是补偿规定还是有的,一般由第三方机构评估,然后根据您这几年的经营收益,综合确定最终的补偿标准。
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