宅基地拆迁补偿标准明细

宅基地拆迁补偿标准明细有什么？在农村，宅基地拆迁相对来说还是比较少的，一般只有大型基建经过的区域需要拆迁征收，再有就是乡村招商引资建厂需要征收相关土地时才会拆迁宅基地房屋，遇到这样的情况，有些地方以政策或者是要求当事人顾全大局为由压低补偿标准是不合理也不合法的，那么宅基地拆迁补偿标准明细有什么？今天我们就来给大家讲一讲这方面的法律知识。

首先，我们要明确，农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿的，因为农村的宅基地产权是归村集体所有的，村民只享有使用权，在宅基地被征收之后，如果没有其他宅基地，村集体要重新给村民分配宅基地。而村民在宅基地上所建造的房屋，是属于农民的个人财产，因此房屋补偿是归村民所有的。

1、宅基地补偿：宅基地补偿标准是由土地补偿费、安置补助费和附着物补偿费结合起来算的。土地补偿费用是前三年平均年产值的6到10倍。

土地补偿一般分为两种形式：一种是货币补偿，就是根据补偿标准，宅基地按每平方米补偿多少计算出你应得的金额，然后折合成人民币进行下发；另一种是置换补偿，就是在政府规划的安置区域内按低价折换成多少平方米的面积对你进行安置。

2、房屋拆迁补偿：房屋拆迁是农民非常关注的问题，因为房屋属于农民的个人财产，事关农民的切身利益。一般来说，宅基地上房屋拆迁属于集体土地上房屋，一般在补偿时会参照重置价来进行补偿，但是也有一些地方会对房屋拆迁补偿制定一定的补偿标准，但是因为各地都不一样，所以这个可以查询当地的政府官网，但是无论是什么标准，基本上都是参照重置价来进行补偿，所谓重置价，就是重新建造一套同样的房屋大概要多少钱，就应该补偿多少钱。

3、新增拆迁过渡费：房屋拆迁时农民可获得不低于2万元的拆迁过渡期安置补偿费，农民不用再担心拆迁后无法安置了。

总体来说，宅基地拆迁补偿主要包括三个部分，其中价值最高的还是房屋拆迁补偿部分，如果遇到补偿不合理的情况，当事人应该及时的请律师介入，通过法律途径来维护自己的合法权益。

宅基地拆迁补偿标准明细有什么？以上就是相关的法律知识，如果您还有其他方面的法律疑问，或者需要相关的法律服务，或者想委托专业的律师，都可以在线留言，我们会安排专业律师提供前期免费咨询服务。